Charmante Maison de Boulanger avec Annexe à Rénover

• Proche Chalais
• Proche de toutes les commodités
• Enorme potentiel
• Endroit paisible

EN EXCLUSIVITE ! Nichée dans la campagne, proche de la ville dynamique de Chalais, cette propriété atypique offre un projet de rénovation avec un énorme potentiel. Autrefois la maison du boulanger local, la propriété se compose d’une maison principale et de l’ancienne boulangerie, avec le four à pain encore intact.
L’entrée par de grandes portes doubles, s’ouvre sur un hall menant à une salle de bain avec WC au rez de chaussée, ainsi qu’aux pièces de vie principales : une pièce avec cheminée, un salon, une cuisine et une buanderie. Le 1er étage, accessible par deux escaliers distincts, propose quatre à cinq chambres (selon configuration), ainsi qu’une salle de bain et un WC.
L’ancienne boulangerie, avec une belle cheminée, comprend deux pièces supplémentaires, une pièce de stockage et un grenier ; le tout nécessitant une rénovation complète.
Située au bout d’une impasse, la propriété s’étend sur un terrain de 4108 m², avec deux dépendances supplémentaires : un garage et une grange ouverte : idéale pour une terrasse couverte ou une cuisine d’été.
Certains travaux de mise aux normes électriques ont déjà été réalisés, et la fosse septique est conforme.
À seulement quelques minutes de Chalais, avec son magnifique château et tous commerces, cette propriété offre un potentiel fantastique, que ce soit en tant que charmante maison familiale ou en chambre d’hôtes (sous réserve d’autorisations).
Ne manquez pas cette opportunité unique – réservez votre visite dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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