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Deux maisons de village en pierre

€178,200 BVI64446
Chambres
3
Surface habitable
167 m2
Secteur
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
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Deux maisons de village en pierre

Le jardin clos offre un accueil chaleureux à l'entrée des deux propriétés. La propriété principale de 112 m2 dispose d'une cuisine/salle à manger avec une terrasse couverte pour se divertir et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. A l'étage,il y a un grand salon avec une jolie vue sur la campagne et une chambre avec salle d'eau attenante. La deuxième propriété de 55m2 est accessible indépendamment avec une cuisine équipée donnant sur un grand salon/salle à manger. A l'étage il y a un bureau/chambre d'enfant et une chambre et sa salle d'eau. Dans un super village avec un restaurant et une école primaire à quelques pas, cette propriété offre la flexibilité d'une résidence permanente ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 178.200 €
Prix honoraires exclus : 165.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€178,200
£ 152,844
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Référence
BVI64446
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Surface habitable
167 m2
Secteur
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne
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Détails


Chambres
3
Salle des bains
0
N° pieces
8
Surface habitable
167 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€850

Supplies

Double glazing
Internet

Building

Optical fiber

Surfaces

1 Jardin - (90 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (36.5 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle d’eau - (7 M2)

1 WC - (2 M2)

Main house - 1er étage

1 Salon - (28 M2)

1 Chambre(s) - (10.7 M2)

1 Salle d’eau - (4 M2)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (13.4 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (10.5 M2)

1 Salon/salle à manger - (32 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Salle d’eau - (2 M2)

1 Bureau - (6.6 M2)

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 396 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Loubès-Bernac

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Karen Cankalis de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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