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Propriété avec potentiel

€409,000 BVI69746
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
291 m2
Surface terrain
15,665 m2
Secteur
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Propriété avec potentiel

  • Proche de toute commodité
  • Belle surface, superbe pigeonnier
  • Sur environ 16 000 m² de Parc arboré, puits connectait
  • Potentiel rente immédiate
En pleine campagne, si proche de toute commodité, cette propriété propose un potentiel pour futur bisness, idéal pour location, restaurant etc (sous réserve des autorisations nécessaires). Un superbe pigeonnier avec son auvent, sur 3 niveaux 90 m². Une première maison d'environ 215 m²,en deux parties se compose: hall d'entrée, bureau, salon/salle à manger, cuisine. A l'étage: palier, WC, salle d'eau, 2 chambres avec placard. Deuxième hall d'entrée, cuisine, spacieux salon avec poêle. A l'étage: palier, 3 chambres, WC, salle d'eau. Une magnifique grange avec son auvent d'environ 470 m². Une maison d'amis 68 m²: cuisine, salon, 2 chambres, WC, salle d'eau. L'ensemble sur un parc arboré d'essence bicentenaire 15665 m². Divers: alimentation par eau de puits, double vitrage PVC, chauffage maison par chaudière centrale fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€409,000
£ 350,803
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Référence
BVI69746
Type de bien
Maison , Propriété
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
291 m2
Surface terrain
15,665 m2
Secteur
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails


Chambres
7
Salle des bains
3
N° pieces
11
Surface habitable
291 m2
Surface terrain
15,665 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Convecteur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€4,240

Outdoor Spaces

Car port
Outdoor lighting
Well

Supplies

Connected thermostat
Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window

Surfaces

1 Terrain - (15665 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.5 M2)

1 Salon - (32.52 M2)

1 Cuisine - (21.11 M2)

1 Bureau - (6.65 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (9.61 M2)

1 WC - (1.11 M2)

1 Chambre(s) - (16.15 M2)

1 Chambre(s) - (12.67 M2)

1 Salle de bain - (3.52 M2)

Extérieur -

1 Autre - (90 M2)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Grange - (470 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.02 M2)

1 Cuisine - (17.32 M2)

1 Salon - (34.57 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (19.97 M2)

1 Chambre(s) - (13.71 M2)

1 Palier - (6.02 M2)

1 Salle de bain - (3.45 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Chambre(s) - (13.91 M2)

Caretakers house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (13.32 M2)

1 Dégagement - (3.22 M2)

1 Salon - (22.73 M2)

1 Chambre(s) - (14.71 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle de bain - (4.84 M2)

1 WC - (1.34 M2)

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 November 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 574 kWh/m².year
emission 19 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeneuve-sur-Lot

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Montaigu

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