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Grande maison avec jardin

€375,000 BVI70149
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
4,290 m2
Secteur
Saint-Laurent
Département
Lot-et-Garonne

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Grande maison avec jardin

Grande maison d'architecte des années 1950 offrant environ 150 m² de surface habitable située au calme non loin de Bruch Lot et Garonne.
La maison bâtie sur un sous-sol total, en partie aménagé (mais non chauffé), se compose d'une belle entrée avec placard donnant sur un grand séjour, ultra lumineux grâce à ses très grandes et nombreuses ouvertures (Est et Sud), bureau ou troisième chambre, cuisine (à moderniser), une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre chambre avec porte fenêtre sur balcon. Salle de bains (style art déco) et toilette séparé complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, se trouve un grand couloir qui donne accès à un garage de 50 m² environ, 2 pièces qui pourraient être utilisées comme chambres (penser à rajouter du chauffage), une chaufferie/ buanderie, une cave ainsi qu'un atelier.
Le jardin, entièrement clôturé avec portail motorisé (environ 4300 m²) et bien établi avec de nombreux arbres et une ancienne piscine (à rénover).

Prix honoraires inclus : €375 000
Prix honoraires exclus : €353 774
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€375,000
£ 321,641
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Référence
BVI70149
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
4,290 m2
Secteur
Saint-Laurent
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
4,290 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,530

Security

Electric gate

Supplies

Fireplace
Internet

Surfaces

1 Entrée - (10.9 M2)

1 Dégagement - (6.13 M2)

1 Salon/salle à manger - (34.93 M2)

1 Cuisine - (14.94 M2)

1 Cave - (5.83 M2)

1 Bureau - (12.46 M2)

1 Chambre(s) - (18.11 M2)

1 Salle d’eau

1 Chambre(s) - (20.19 M2)

1 Salle de bain - (10.5 M2)

1 WC - (3.3 M2)

1 Buanderie - (9.55 M2)

1 Cave - (16.61 M2)

1 Atelier - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11.93 M2)

1 Chambre(s) - (9.44 M2)

1 Entrée - (19 M2)

1 Garage - (50 M2)

1 Terrain - (4290 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2640 et €3600.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 258 kWh/m².year
emission 64 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 64 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Saint-Laurent

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Nerac

Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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