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Superbe ensemble en pierre avec piscine dans un cadre idyllique

€532,000 BVI74708
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
6,670 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe ensemble en pierre avec piscine dans un cadre idyllique

  • Ensemble en pierre
  • Cadre exceptionnel
  • Piscine
  • Studio indépendant
EN EXCLUSIVITÉ ! Au bout d'un long chemin, vous découvrirez cette charmante propriété entourée de nature. Une grande cour vous accueille et donne le ton. La maison d'habitation est pleine de charme et offre dans sa configuration actuelle 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, un salon avec poêle à bois, un séjour avec cuisine ouverte et mezzanine, un bureau/chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une jolie terrasse ombragée située à l'arrière de la maison est le lieu idéal pour se détendre à l'abri du soleil ou pour un barbecue.
Attenante à la maison, une belle grange offre de nombreuses possibilités de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine avec volet électrique est idéalement située et offre une jolie vue sur la campagne. Une dépendance semi ouverte pourrait accueillir une cuisine d'été et de belles soirées en famille ou entre amis.
Sur le côté de la maison on découvre une charmante petite annexe complètement indépendante avec coin cuisine et salle de bains. La maison est entourée d'un très beau jardin sans nuisances.
La propriété est située à deux pas d'un petit village et d'une bastide dynamique offrant un marché hebdomadaire et toutes les commodités.
Si vous recherchez un cadre exceptionnel, du calme et du caractère alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€532,000
£ 456,302
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Référence
BVI74708
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
6,670 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
6,670 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (6670 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (21 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 Entrée - (4.7 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Chambre parentale - (17 M2)

1 Salle de bain - (6 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

1 Cuisine - (36.5 M2)

1 Stockage - (3.5 M2)

1 Bureau - (7 M2)

1 WC - (2 M2)

Main house - Garden level

1 Cave - (24 M2)

Main house - 1er étage

1 Mezzanine - (15 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (120 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (100 M2)

1 Local technique - (16 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Studio - (32 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2710 et €3720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 324 kWh/m².year
emission 74 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 74 kg CO2/m².year
G

Virtual tour


Video


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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