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Complexe de gîtes avec maison de propriétaires

€499,500 BVI77931
Chambres
16
Salle des bains
5
Surface habitable
540 m2
Surface terrain
2,663 m2
Secteur
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime

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Complexe de gîtes avec maison de propriétaires

  • 4 gîtes bien aménagés
  • Une maison du propriétaire avec son propre entrée et jardin
  • Piscine creusée et pataugeoire
  • Grand jardin et aire de jeux
Vous avez un projet de vivre le rêve dans le calme de la campagne charentaise-maritime avec la possibilité d'un revenu ? Cette propriété, à proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély, est pour vous. Sur un terrain de plus de 2600m2 ce charmant ensemble de 4 gîtes avec une maison de propriétaire, une piscine est situé dans des jardins tranquilles, offrent l'avantage supplémentaire d'avoir un grand potentiel de revenus (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

Il y a quatre gîtes bien aménagés, chacun avec un grand espace de vie, une cuisine équipée et une terrasse. L'accès à la piscine et à la grange attenante, qui est actuellement utilisée comme aire de jeux intérieure, se fait à l'arrière de la propriété. A l'avant, il y a un grand jardin avec beaucoup de pelouse pour que les enfants (ou les adultes) puissent se divertir. La maison du propriétaire se trouve à l'écart des gîtes et possède sa propre entrée et son propre jardin, ce qui lui confère une certaine intimité. Avec sa grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, terrasse et grand jardin il y a de la place pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.

Surgères avec sa gare TGV est à 40 minutes, les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle sont facilement accessibles en voiture.

Il ne vous reste plus qu'à visiter cette rare opportunité.

Prix honoraires inclus : 499 500 €
Prix honoraires exclus : 471 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€499,500
£ 428,426
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Référence
BVI77931
Type de bien
Maison
Chambres
16
Salle des bains
5
Surface habitable
540 m2
Surface terrain
2,663 m2
Secteur
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime

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Détails


Chambres
16
Salle des bains
5
N° pieces
24
Surface habitable
540 m2
Surface terrain
2,663 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sans
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,009

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (2663 M2)

- Garden level

1 Dépendance - (25 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Salle de bain

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (40.27 M2)

Gite 1 - Garden level

1 Terrasse - (28.83 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Palier - (2.87 M2)

1 Chambre(s) - (7.56 M2)

1 Chambre(s) - (8.9 M2)

1 Chambre(s) - (8.93 M2)

1 Salle de bain - (4.76 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (32.48 M2)

1 Chambre(s) - (12.2 M2)

1 Salle de bain

Gite 2 - Garden level

1 Terrasse - (43.37 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Palier - (6.84 M2)

1 Chambre(s) - (16.68 M2)

1 Chambre(s) - (10.17 M2)

1 Chambre(s) - (8.7 M2)

1 Salle de bain - (4.8 M2)

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (50.27 M2)

Gite 3 - Garden level

1 Terrasse - (20.97 M2)

Gite 3 - 1er étage

1 Chambre(s) - (13.21 M2)

1 Chambre(s) - (11.1 M2)

1 Chambre(s) - (6.46 M2)

1 Palier - (3.23 M2)

1 Salle de bain - (6.97 M2)

Gite 4 - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (25.57 M2)

Gite 4 - Garden level

1 Terrasse - (27.3 M2)

Gite 4 - 1er étage

1 Palier - (1.55 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (7.87 M2)

1 Chambre(s) - (18.84 M2)

1 Salle de bain - (5.29 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1810 et €2470.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 243 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Saint-Pierre-de-Juillers

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Jonzac

Cette propriété est présentée par Helen Ace de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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