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Maison de caractère avec grande grange/garage et plus de 1600m2 de terrain attenant

€82,500 BVI78262
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
94 m2
Surface terrain
1,651 m2
Secteur
Saint-Gourson
Département
Charente

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Maison de caractère avec grande grange/garage et plus de 1600m2 de terrain attenant

  • Maison de caractère
  • Grand garage/grange
  • Jardin attenant
  • Chauffage central
Cette très jolie maison de caractère avec une grande possibilité d'augmenter l'espace habitable (sous réserve d'autorisations) est composée d'une cuisine/salle à manger spacieuse avec une cheminée, d'un grand salon et d'une chambre double. A l'arrière de la cuisine se trouve un couloir menant à un bureau, une salle de bains, un WC et une buanderie avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage se trouve un grand grenier avec une pièce (utilisée comme chambre occasionnelle). Ce grenier offre un espace potentiel supplémentaire pour des chambres/salles de bains sous réserve des autorisations nécessaires.

Sur la gauche de la maison se trouve une grande grange qui abrite le système de chauffage central au fioul ainsi qu'un grand grenier.

La maison dispose d'un accès clôturé menant à un joli jardin à l'avant de la propriété et sur le côté. A l'arrière de la maison, il y a un hangar et un terrain supplémentaire.

La maison est située à moins de 10 minutes du village de Nanteuil en Vallée qui se trouve au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du 13ème siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons sont construites avec la belle pierre locale. Le village est considéré comme l'un des plus beaux de France. Il offre également de nombreuses commodités, notamment deux restaurants renommés, un café, un café/bar et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers.
Prix honoraires inclus : 82 500 €
Prix honoraires exclus : 75 000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€82,500
£ 70,761
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Référence
BVI78262
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
94 m2
Surface terrain
1,651 m2
Secteur
Saint-Gourson
Département
Charente

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
6
Surface habitable
94 m2
Surface terrain
1,651 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€608

Supplies

Fireplace

Surfaces

1 Cuisine - (20 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Bureau - (8 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Grenier - (63 M2)

1 Grange - (58 M2)

1 Terrain - (1651 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4640 et €6350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 409 kWh/m².year
emission 116 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G
emission 116 kg CO2/m².year

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Saint-Gourson

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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