Un appartement d'esthète sur les toits de Nice

Situé au dernier étage d’un immeuble niçois du XIXᵉ siècle entièrement rénové (toiture, façade et parties communes refaites), ce bien rare sur le marché regroupe deux appartements indépendants, totalisant 294 m² de surface habitable. UN BIEN D’EXCEPTION COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS • Premier appartement – 167 m² : Doté d’un immense salon de 45 m², il se distingue par ses parois vitrées qui apportent une lumière traversante et une sensation d’espace unique. Son aménagement met en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux. • Second appartement – 124 m² : Conçu comme un véritable espace artistique, il intègre un design contemporain et un mobilier de designers, parfaitement harmonisés dans un cadre moderne et épuré. PRESTATIONS HAUT DE GAMME & ESPACES OPTIMISÉS • 4 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau) • 2 grands salons lumineux • 2 salles à manger, dont une intégrée à la cuisine Poggenpohl • 2 vastes salles de bains • 3 toilettes • 1 cuisine Poggenpohl spacieuse avec coin repas • 1 seconde cuisine équipée avec un somptueux plan de travail en marbre massif • Parquets en chêne massif, en lames larges et point de Hongrie sculpté UN BALCON FILANT AVEC UNE VUE PANORAMIQUE L’appartement bénéficie d’un balcon qui fait tout le tour des deux logements, offrant une vue dégagée et imprenable sur un parc arboré calme, véritable havre de paix au cœur de Nice. UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT UNIQUE Ce bien exceptionnel inclut également des combles privatives aménageables, offrant une opportunité rare d’agrandissement (travaux à prévoir), ainsi que deux caves. Un appartement unique à la vente, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et design moderne, dans un immeuble de prestige entièrement restauré. Nombre de lots principaux 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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