Charmante maison Charentaise avec vue sur la rivière
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Charmante maison Charentaise avec vue sur la rivière
- Charmante maison Charentaise avec vue sur la rivière
- Pièces lumineuses orientées plein sud avec des caractéristiques d'origine
- Espaces de vie spacieux donnant sur le parc
- Grange avec terrain inclus, idéale pour rénovation
La maison dispose de pièces lumineuses orientées plein sud, qui conservent de nombreuses caractéristiques d'origine et ont été entretenues à un haut niveau. Elle comprend de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses, toutes donnant sur les superbes jardins.
À l’arrière de la propriété, se trouvent un grand garage et un espace sous les combles, idéaux pour des ateliers ou un potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, une grange à proximité d’environ 40 m² avec environ 500 m² de terrain est incluse, offrant des possibilités intéressantes de rénovation et de développement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le long de la rivière, vous trouverez environ 20 peupliers, renforçant l’atmosphère sereine du lieu.
Située dans un petit hameau, la maison se trouve à proximité de la future ville thermale de Saint-Jean-d'Angély, avec un accès facile aux aéroports, aux gares TGV et à l’A10.
Une visite est fortement recommandée !
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (6393 M2)
1 Garage - (111.7 M2)
1 Grenier - (111.7 M2)
1 Cave - (16.26 M2)
1 Entrée - (12.17 M2)
1 Salon - (27.4 M2)
1 Salle à manger - (31.93 M2)
1 Cuisine - (26.29 M2)
1 Buanderie - (15.76 M2)
1 Salle d’eau - (2.38 M2)
1 WC - (1.54 M2)
1 Stockage - (5.97 M2)
1 Entrée - (12.63 M2)
1 Chambre(s) - (15.71 M2)
1 Salle d’eau - (6.1 M2)
1 Chambre(s) - (11.66 M2)
1 Chambre(s) - (15.77 M2)
1 Salle de bain - (10.75 M2)
1 WC - (2.58 M2)
1 Grange - (40 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2509 et €4280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Helen Ace de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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