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Charmante maison avec vue à couper le souffle

€325,000 BVI81059
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
161 m2
Surface terrain
1,146 m2
Secteur
Palluaud
Département
Charente

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Charmante maison avec vue à couper le souffle

  • Propriété impeccable
  • Pleine de charme et d’originalité
  • Superbe vue
  • Environnement calme
  • À quelques minutes des commodités
Nichée dans l’une des vallées pittoresques de Salles-Lavalette, cette charmante maison offre un équilibre parfait entre charme rustique et confort moderne. Avec ses quatre chambres et un total de sept pièces, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité dans la campagne. Le salon chaleureux est agrémenté d’une cheminée conviviale, parfaite pour les soirées détendues, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, conserve son charme classique tout en offrant un bel espace pour les plaisirs culinaires.

L’extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La connectivité ne pose aucun problème : l’internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, facilitant le télétravail ou le streaming.

Cette propriété incarne véritablement l’essence d’une vie paisible, grâce à son mariage harmonieux de caractéristiques traditionnelles et d’éléments contemporains.

Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€325,000
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Référence
BVI81059
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
161 m2
Surface terrain
1,146 m2
Secteur
Palluaud
Département
Charente

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
161 m2
Surface terrain
1,146 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Poitou-Charentes
Charente
Palluaud
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (24 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle de bain - (7 M2)

1 Entrée - (9 M2)

1 Salle de bain / WC

Maison principale - Raised

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle de bain / WC

1 Bureau - (12 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (8 M2)

1 Mezzanine - (16 M2)

1 Salle de bain / WC

Général

1 Terrasse

1 Terrain - (1146 M2)

Espaces extérieurs

Barbecue
Éclairage extérieur
Bâtiment

Fibre optique
Équipements

Cheminée
Internet
Fenêtre PVC

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2513 et €3401.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 337 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Verteillac

Cette propriété est présentée par Arianna Rosellini-Briscoe de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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