Conversion de grange moderne et ferme familiale traditionnelle

• Classement énergétique et émissions exceptionnel : A A
• Piscine creusée et terrasse couverte
• Vaste hangar de stockage attenant et accessible de l'intérieur
• Possibilités d'affaires
• Possibilités de location

Un ensemble exceptionnel offrant des logements spacieux et lumineux et des espaces de travail potentiels.

La maison principale est une grange aménagée en pierre où le chic moderne rencontre le style industriel avec une série de poutres métalliques qui sillonnent les plafonds, avec beaucoup d'attention portée aux détails techniques les plus fins; après tout, cette propriété a un rare classement A A !
La maison principale offre une vaste salle de réception ouverte, avec de nombreuses portes coulissantes à double vitrage et des volets de style grange qui coulissent pour créer de l'ombre ; elle comprend un salon - espace TV avec une cheminée de style moderne, une salle de jeux avec un sol en creux, une bibliothèque murale avec un coin lecture, une cuisine équipée avec un îlot central, une cuisine arrière pour la préparation des repas et un espace salle à manger, ainsi qu'un escalier qui mène au bureau en mezzanine. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau privée équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, on trouve également une grande buanderie, une cave à vin avec un système de stockage souterrain en spirale, de nombreuses réserves et l'accès au vaste hangar situé à l'arrière de la propriété, qui possède deux grandes portes extérieures en métal. A l'étage, il y a 4 autres chambres doubles, dont une avec sa propre salle de bains et son dressing, ainsi que des toilettes et une salle de douche à partager.

L'ancienne ferme d'origine offre une vie de plain-pied - Offrant un garage intégral, une salle à manger spacieuse avec une petite cuisine sur le côté, un snug, une salle de stockage, une chambre à l'avant et une salle de bains avec des toilettes séparées, il y a une autre chambre familiale, ici sont en fait deux chambres et l'une pourrait être utilisée comme votre dressing ou un bureau. A l'arrière de cette propriété, vous trouverez ce qui était l'ancien chai, maintenant un stockage utile et une zone de système de chauffage et offrant de grandes proportions (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires).

Le tout est accessible par une longue allée privée sur un terrain d'environ un hectare avec piscine et pool house, douche et toilettes.

Bien située dans la campagne à quelques kilomètres d'Eymet, une bastide de la Dordogne avec tous les commerces et services et un accès facile à Bergerac et son aéroport et sa gare offrant des liaisons internationales complètes.

Prix honoraires inclus : 703 500 €
Prix honoraires exclus : 670 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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