Maison bord de Lot avec appartement- ideale pour le location
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Maison bord de Lot avec appartement- ideale pour le location
- Bord de rivière
- Revenus saisonier possible
- Piscinable
- Pas voisin
- clim reversible
La maison principale comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres et un bureau pour le télétravail.
L'appartement au rez-de-chaussée offre une opportunité commerciale immédiate : un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine, une chambre double avec dressing et salle de bains d'angle, ainsi qu'une deuxième chambre double avec salle d'eau et WC. Les deux propriétés bénéficient de pompes à chaleur récemment installées pour le chauffage et la climatisation.
Un système de drainage par microstation écologique a été installé.
À l'arrière de la propriété, avec vue sur la rivière, se trouvent une cuisine d'été, un atelier/garage et un grand espace pour le matériel de pêche.
La propriété est en bon état général, bien que des travaux de rénovation soient envisagés pour un nouveau propriétaire.
Le jardin privé est agrémenté d'arbustes et d'arbres matures, d'un peu de pelouse et d'un espace pour construire une piscine si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
Revenus possibles provenant de locations saisonnières ou de clients pêcheurs.
Prix honoraires inclus : 315.000 €
Prix honoraires exclus : 294.393 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Salon - (16 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salle à manger - (12 M2)
1 Suite - (15 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Salle de bain - (4 M2)
1 Autre
1 Salon / salle à manger - (40 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Atelier - (40 M2)
1 Garage - (40 M2)
1 Cuisine d’été - (50 M2)
1 Terrain - (2000 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2937 et €3973.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Stephen Cormack de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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