Charmante maison de village avec dépendance à rénover et terrain non attenant
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Charmante maison de village avec dépendance à rénover et terrain non attenant
Cette charmante maison de village serait idéale comme résidence secondaire ou maison familiale. L’espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur le séjour, avec les sols en terrazzo d’origine. Aux premier et deuxième étages se trouvent trois chambres ainsi qu’un salon supplémentaire. La maison dispose également d’une cave accessible depuis la cuisine.En face, de l’autre côté de la rue, se trouve une maison indépendante d’environ 54 m² répartis sur deux niveaux. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être rénovée en habitation indépendante, ou servir de garage, atelier ou studio. Une véranda se trouve au rez-de-chaussée, et à l’étage, une terrasse offre une belle vue sur les collines environnantes.
La propriété comprend également un terrain non attenant situé dans le même village, composé de bois, de prairie et d’autres espaces naturels — idéal pour créer un potager ou un verger.
La maison se situe dans un joli village disposant d’une crèche et d’une école. Le village est dynamique, avec des événements et fêtes organisés tout au long de l’année, et compte trois domaines viticoles. De nombreux sentiers de randonnée dans les collines environnantes offrent des vues spectaculaires et une véritable connexion avec la nature.
La maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture d’un bourg plus important offrant toutes les commodités : boulangeries, restaurants, lycée, etc.
Toute personne à la recherche d’une belle maison traditionnelle en pierre, avec quelques éléments d’époque et une seconde bâtisse à rénover, devrait sérieusement considérer cette opportunité. Cette propriété pleine de charme ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (2235 M2)
1 Salle de réception - (4.15 M2)
1 Véranda - (14 M2)
1 Salon - (12.75 M2)
1 Cuisine - (10.35 M2)
1 Salle d’eau - (1.6 M2)
1 Placard - (1.8 M2)
1 Terrasse - (14 M2)
1 Chambre(s) - (10.5 M2)
1 Chambre(s) - (8.4 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Entrée - (2.5 M2)
1 Chambre(s) - (7.5 M2)
1 Placard - (1.7 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1280 et €1770.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Vera Brown de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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