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Belle ensemble avec piscine et terrain non loin de Cognac

€380,000 BVI75997
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
167 m2
Surface terrain
3,334 m2
Secteur
Courbillac
Département
Charente
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Belle ensemble avec piscine et terrain non loin de Cognac

  • Piscine ovale d'environ 8 x 4 sur une terrasse surélevée
  • Grande salle de jeux/salon indépendante (55m²)
  • Jardins privés à l'avant et à l'arrière
  • Parking couvert
EN EXCLUSIVITÉ! Situé au bout d'une impasse au calme dans un hameau à la campagne Rouillacais, cette jolie maison de 3 chambres, 3 salles d'eau et cuisine très agréable de 34m² a été rénové avec beaucoup de goût. Les gros avantages sont la chauffage pompe à chaleur par géothermie, la piscine surélevée, les beaux jardins plein de fleurs, et une grange aménagée en tant que salle de jeux/salon d'été. Il y a aussi beaucoup de potentiel avec une maison à rénover offrant une surface d'environ 135m² sur deux niveau pour faire une belle maison d'amis ou des chambres d'hôtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Ce bâtiment est lié à la maison principale par la toiture donc elle pourrai aussi servir pour agrandir l'habitation existante. Au fond de la parcelle, un grand jardin avec accès indépendant vous offre plusieurs possibilités aussi. Coup de cœur assuré, contactez nous pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€380,000
£ 325,930
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI75997
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
167 m2
Surface terrain
3,334 m2
Secteur
Courbillac
Département
Charente
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Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
5
Surface habitable
167 m2
Surface terrain
3,334 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Central, Géothermie
Revenus
Oui
Tax fonciere
€761

Outdoor Spaces

Car port
Well

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
Simple flow ventilation

Building

Optical fiber

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (3334 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (30 M2)

1 Chambre(s) - (35 M2)

1 Cuisine - (34 M2)

1 Salle de bain - (12 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (4 M2)

1 Chambre(s) - (23 M2)

1 Chambre(s) - (29 M2)

Extérieur -

1 Salle de jeux - (55 M2)

1 Grange - (45.5 M2)

1 Grange

Guest Annexe -

1 Jardin

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Salon - (36 M2)

1 Salon / salle à manger - (31 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Grenier - (36 M2)

1 Grenier - (31 M2)

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 92 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Courbillac

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Jonzac

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