Grange convertie située dans ses propres prairies avec une façade sur la rivière

• Terrain entourant la maison
• Jolie vue
• Situation paisible
• Sans vis à vis.

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante grange indépendante en pierre, située dans la région du Périgord Vert en Dordogne, a un charme contemporain et authentique. On accède à la maison par un chemin verdoyant qui débouche sur une prairie avec la maison bien en vue.
Lorsque vous entrez dans la maison, elle est lumineuse et aérée et dispose d'un espace de vie ouvert qui comprend une cuisine à une extrémité, une salle à manger et un salon doté d'un poêle à bois pour passer des nuits douces.
À ce niveau, on trouve également une salle d'eau avec WC et une buanderie qui abrite le système de chauffage central et le réservoir d'eau chaude. La pièce principale a été aménagée avec des sols en béton poli et des murs en pierres apparentes. Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage et ont toutes des volets électriques ou en bois.

Un escalier en merisier vous mène à l'étage où vous trouverez 4 chambres spacieuses et une 5ème chambre plus petite qui pourrait être utilisée comme bureau. A ce niveau, il y a une salle de bain avec une baignoire et une salle de douche séparée. Il y a également un coin salon idéal pour regarder la télévision ou lire.

Il y a un hangar couvert à l'une des extrémités de la maison qui donne sur la campagne et qui serait parfait pour les repas à l'extérieur, les réceptions ou un espace tranquille pour s'asseoir et regarder la vue sur la campagne.
A l'extérieur, il y a presque 8 hectares de terrain qui sont principalement des prairies, et une grande zone boisée avec une promenade menant à la rivière.
Il n'y a qu'un seul voisin, caché derrière la forêt, et suffisamment éloigné pour ne pas donner sur la propriété.
C'est un endroit charmant, calme et paisible. Le bourg de Thiviers est à moins de 15 minutes avec de très bonnes commodités locales et une gare. Périgueux (capitale de la Dordogne) est à 45 minutes de route et la ville de Limoges avec son aéroport international est à une heure de route.
Si vous aimez les chambres spacieuses, les belles vues, le calme et la tranquillité, c'est peut-être la maison qu'il vous faut. Tout est prêt à être emménagé.
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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