Maison unique en bord de rivière, dans un joli village
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Maison unique en bord de rivière, dans un joli village
- Propriété en bord de rivière
- Au cœur d’un joli village avec épicerie, bar, école et cabinet médical
- Deux grandes granges, idéales pour une activité professionnelle
- À proximité de Confolens
Construite dans les années 1960, cette maison a été rénovée et modernisée.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains familiale, de WC séparés et d’une buanderie/chaufferie. Un escalier en pierre mène au premier étage. Le palier, spacieux, donne accès à un grand balcon offrant une vue imprenable de la rivière et de la nature environnante. Quatre chambres lumineuses s’y trouvent (dont trois avec accès direct au balcon), ainsi qu’une deuxième salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, les combles peuvent être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette vaste propriété comprend également deux grandes granges avec ateliers, offrant un important espace de stockage ou pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, le terrain bordé par la rivière est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers). La propriété comprend également son propre îlot ainsi qu’un déversoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée du chauffage central et bénéficie d’un accès à la fibre optique haut débit.
Elle est située au cœur du charmant village d’Alloue, à distance de marche de l’épicerie, du snack-bar, du bureau de poste, de l’école et du cabinet médical. Le village propose de nombreux événements tout au long de l’année. La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la jolie ville de Confolens, au bord de la Vienne, où vous trouverez toutes les commodités ainsi que plusieurs supermarchés. Confolens est notamment connue pour son célèbre festival international de danse.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un coin de paradis — réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 255 700 €
Prix honoraires exclus : 238 972 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cabane
1 Cuisine américaine - (48 M2)
1 Salle de bain - (7.7 M2)
1 WC PMR - (1.7 M2)
1 Buanderie - (12.5 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (8.3 M2)
1 Chambre(s) - (11.2 M2)
1 Entrée - (6.3 M2)
1 Couloir - (4.3 M2)
1 Salle de bain - (6.6 M2)
1 WC PMR - (1.8 M2)
1 Grenier - (23 M2)
1 Grange - (125 M2)
1 Stockage - (34 M2)
1 Dépendance
1 Cour
1 Grange - (38 M2)
1 Atelier - (30 M2)
1 Atelier - (30 M2)
1 Grenier
1 Terrasse
1 Patio
1 Terrain - (4608 M2)
1 Jardin
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5940 et €8080.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Nadia Van den rym de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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