Exceptionnelle résidence historique au cœur de Limoux

• Rénovation de qualité avec finitions de luxe
• Cinq chambres avec salles d'eau
• Grand patio avec vue sur la rivière
• Potentiel de revenus
• Centre ville proche des bars et restaurants

EN EXCLUSIVITE ! Située à seulement quelques pas de la charmante place du marché de Limoux, cette magnifique demeure historique a été restaurée avec raffinement pour allier le caractère intemporel à un luxe contemporain. Offrant de vastes espaces de vie aux finitions haut de gamme sur trois niveaux, ainsi qu’un niveau inférieur remarquable, cette propriété est un véritable joyau au cœur de l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de la région.

Le niveau inférieur comprend une spectaculaire pièce voûtée en pierre, idéale pour un studio de yoga, un atelier d’artiste ou une salle de conférence, ainsi qu’une cave à vin, une buanderie et un garage privé.

Au rez-de-chaussée, une cuisine sur mesure et une cuisine de service séparée sont conçues pour la vie quotidienne comme pour recevoir avec élégance. Le grand salon, doté d’une imposante cheminée en pierre, s’ouvre par de grandes portes-fenêtres sur un jardin patio surélevé avec vue sur l’Aude — un espace idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Au cœur de la maison se trouve un escalier magistral, entièrement réalisé sur mesure, véritable chef-d'œuvre architectural qui traverse la maison avec grâce. À la fois élément central du design et œuvre d’art fonctionnelle, il donne le ton à toute la résidence.

Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez des prestations haut de gamme, dont des sols en travertin et des finitions soignées à chaque niveau. La suite parentale offre un havre de paix avec son bureau privé et sa salle de bains luxueuse, tandis que quatre autres chambres, toutes avec salle de bains privative, accueillent famille et invités dans le plus grand confort.

Soigneusement restaurée pour allier confort moderne et caractère historique, cette propriété d'exception est proposée entièrement meublée, offrant une opportunité rare d'acquérir une demeure luxueuse et unique dans l'un des villages les plus pittoresques de l'Aude. Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen exceptionnel, elle offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une immersion dans un riche patrimoine de légendes, d'histoire et de culture. Imprégnée des mystères des croisades cathares et de l'aura énigmatique de Rennes-le-Château, la région est également célèbre pour ses vignobles renommés, son héritage médiéval et ses paysages à couper le souffle. Idéalement située à proximité des plages méditerranéennes, des stations de ski des Pyrénées, de la majestueuse cité de Carcassonne et de plusieurs aéroports internationaux, cette propriété conjugue charme intemporel et accessibilité moderne, constituant une opportunité véritablement unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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