Ferme en pierre sur un emplacement idyllique, proche de Confolens
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Ferme en pierre sur un emplacement idyllique, proche de Confolens
- Tranquillité absolue
- 7 hectares de terrain
- Propriété en pierre authentique
- Grande dépendance
La maison a beaucoup de caractère, avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale donne accès à une terrasse surplombant le terrain, à un WC, à une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'à un salon séparé également équipé d’un grand poêle à bois.
Le premier étage se compose de trois chambres doubles spacieuses et de deux grandes salles d’eau avec WC, modernes et confortables.
Une grange de 380 m² (avec 9 m de hauteur au centre, raccordée à l’eau et à l’électricité) dispose de boxes à chevaux existants et offre un fort potentiel de conversion pour de nombreux usages (sous réserve des autorisations nécessaires).
Plusieurs dépendances sont attenantes à la maison, dont l’une est actuellement utilisée comme buanderie (avec eau et électricité). Il y a également un poulailler en pierre, aujourd’hui aménagé en bureau avec poêle à bois.
L’ensemble est situé sur un terrain généreux de 7 hectares, idéal pour le pâturage des chevaux, bordé de chênes offrant de l’ombre, avec un ruisseau s’écoulant d’un petit lac et fournissant de l’eau potable au bétail. Un sanctuaire parfait pour les hommes comme pour les animaux !
Cette perle rare est à découvrir absolument ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et ne manquez pas cette opportunité.
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Bureau - (16 M2)
1 Grange - (380 M2)
1 Dépendance - (22.73 M2)
1 Dépendance - (84.6 M2)
1 Cabane - (15.5 M2)
1 Terrain - (70000 M2)
1 Entrée - (12.32 M2)
1 WC - (1.75 M2)
1 Cuisine - (42.56 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Palier - (16.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.77 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.1 M2)
1 Chambre(s) - (19.9 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (20.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2630.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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