Ancien moulin avec chalet contemporain indépendant de 32 m²
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Ancien moulin avec chalet contemporain indépendant de 32 m²
- Ancien moulin en pierre restauré
- Studio indépendant
- Ruisseau traversant avec pont
- Grande grange en pierre
Implantée dans un petit hameau paisible, la propriété séduit par son cadre idyllique, où la tranquillité est seulement troublée par le chant des oiseaux et le doux murmure du ruisseau qui la traverse.
La grande pièce de vie ouverte — cuisine, salon et salle à manger — est lumineuse, spacieuse et aérée. Elle a conservé tout le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre apparente et sa cuisine traditionnelle, et bénéficie d’un grand cellier ainsi que d’une buanderie. Plus loin, au rez-de-chaussée, un bureau avec vue sur le ruisseau et la campagne environnante constitue un espace de travail inspirant. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace de rangement.
À l’étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux ou de coin bureau dessert quatre chambres de belle taille, une salle de bains familiale et une pièce supplémentaire, facilement aménageable en salle d’eau.
Dans le jardin, un bâtiment contemporain de 32 m², actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, dispose d’une entrée indépendante et d’un WC, suffisamment spacieux pour être transformé en salle d’eau si souhaité. Un petit atelier ou salon d’été en pierre, situé en bord de ruisseau, vient agréablement compléter les extérieurs.
En complément de la maison principale, une grande grange en pierre avec accès séparé depuis la route offre de nombreuses possibilités : actuellement utilisée comme espace de stockage, elle pourrait être transformée en logement indépendant ou en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenant à la grange, un vaste espace couvert sert d’abri pour véhicules.
Cette superbe propriété, nichée dans un cadre exceptionnel, offre un potentiel remarquable pour son prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable bijou caché.
Prix honoraires inclus : 255 000 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine américaine - (64 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Cave - (3 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 Palier - (17 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Autre - (3 M2)
1 Cabine - (24 M2)
1 Atelier
1 Grange - (70 M2)
1 Terrain - (3071 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3256 et €4404.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Michelle Godbold de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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