Charmante maison de campagne avec piscine
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Charmante maison de campagne avec piscine
- Maison spacieuse et moderne
- Cadre paisible
- Piscine et pool house
La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et salle à manger ouvert de près de 60 m² avec une grande cuisine moderne, deux chambres dont l'une est actuellement utilisée comme dressing, une salle de douche attenante, des toilettes et un grand hall d'entrée. Le premier étage comprend trois autres chambres et une deuxième salle de bains avec WC.
Le sous-sol comprend un garage spacieux (plus de 50 m²), une buanderie et une cave à vin, parfaite pour le stockage ou une future conversion.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une belle piscine, une grande terrasse surélevée (26,44 m²), un pool house (14,66 m²) avec une terrasse couverte parfaite pour se détendre à l'abri du soleil, et un charmant abri de jardin, idéal pour stocker du bois. Le cadre est parfait pour recevoir, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la beauté naturelle des environs.
Le chauffage est assuré par une combinaison de fioul, de radiateurs électriques, d'une cheminée à bois et d'une climatisation réversible. La maison est équipée d'une fosse septique et bénéficie de chauffe-eau individuels. Le double vitrage, l'internet par fibre optique et l'éclairage extérieur constituent des équipements supplémentaires.
Située à seulement 8 km de la ville la plus proche, des écoles, des commerces et des commodités, la maison est à la fois isolée et bien desservie. L'hôpital le plus proche se trouve à 36 km, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou les retraités à la recherche d'un mode de vie rural sans isolement.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Garage - (50.77 M2)
1 Escalier - (2.72 M2)
1 Local à piscine - (14.66 M2)
1 Terrasse - (26.44 M2)
1 Abri de jardin - (3.08 M2)
1 Terrain - (6000 M2)
1 Buanderie - (7.15 M2)
1 Cave - (24.31 M2)
1 Salon/salle à manger - (59.35 M2)
1 WC - (2.26 M2)
1 Dégagement - (3.07 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Bureau - (11.65 M2)
1 Chambre(s) - (12.58 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Dressing - (12.55 M2)
1 Salle de bain - (7.63 M2)
1 Chambre(s) - (11.76 M2)
1 Palier - (9.97 M2)
1 Chambre(s) - (10.49 M2)
1 Chambre(s) - (20.87 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3790 et €5220.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Hannah Hood de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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