Propriété en Pierre – Charme, Calme et Potentiel à Proximité de Nérac et Agen
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Propriété en Pierre – Charme, Calme et Potentiel à Proximité de Nérac et Agen
- Cadre paisible
- Beaux volumes et grande pièce de vie
- 2 grands greniers aménageables
- Grand garage
- Beau terrain arboré
- Belle vue sur la campagne environnante
Le rez-de-chaussée offre deux suites avec salle d’eau et dressing, un séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, un garage avec atelier et une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur.
À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau et deux greniers aménageables (sous réserve d’autorisations) offrent un fort potentiel d’évolution.
Le terrain arboré de 7 500 m², agrémenté d’un verger, complète cette propriété de caractère offrant espace, confort et intimité.
Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de la campagne, à proximité des commodités.
Prix honoraires inclus : 451 500 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (7808 M2)
1 Entrée - (4.6 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 Dressing - (3 M2)
1 Salon / salle à manger - (60 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Entrée - (15 M2)
1 Cuisine équipée - (19 M2)
1 Buanderie - (19 M2)
1 Garage - (66 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Salle de bain - (12 M2)
1 Grenier - (31 M2)
1 Grenier - (59 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2180 et €2980.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Nerac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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