Maison charmante de 3 chambres avec terrain en bord de rivière près de Verteuil-sur-Charente
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Maison charmante de 3 chambres avec terrain en bord de rivière près de Verteuil-sur-Charente
- Au bord de la rivière
- Dépendance
- Piscine
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine ouverte avec accès direct à une grande terrasse, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
Premier étage :
Une pièce aménagée qui pourrait facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Dépendances et potentiel :
Une grande grange attenante offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires), plusieurs petites dépendances idéales pour le rangement.
De plus, il y a un garage séparé, un hangar spacieux et une petite propriété indépendante avec une entrée, une pièce au rez-de-chaussée et un loft convertible. Une fois rénovée, cette propriété ferait un gîte parfait (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a également une autre grande grange avec une mezzanine.
Terrain supplémentaire :
Une parcelle de terrain séparée et non attenante avec accès direct à la rivière. Un autre jardin clos avec un puits, idéal pour un potager.
Cette propriété offre non seulement une maison familiale confortable dans un cadre paisible au bord de la rivière, mais aussi un énorme potentiel de développement, parfait pour ceux qui recherchent une maison offrant des possibilités de revenus.
Une perle rare : réservez votre visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Grange - (79 M2)
1 Garage - (25 M2)
1 Grange - (59 M2)
1 Terrain - (5069 M2)
1 Salon / salle à manger - (50 M2)
1 Dégagement - (3.56 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (11.7 M2)
1 Salle d’eau - (4.15 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Chambre(s) - (48.2 M2)
1 Salle - (31.2 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Grenier - (36 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3710 et €5040.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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