A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COEUR HISTORIQUE DE SARLAT - TRES BELLE RESTAURATION DE QUALITÉ POUR CET ENSEMBLE EN PIERRE, SUR UN PARC PAYSAGÉ ET CLOS - LES PROPRIETAIRES ACTUELS ONT SÛ ALLIER CONFORT MODERNE ET CHARME DE L'ANCIEN !! VOUS SEREZ SÉDUITS !

LA MAISON OFFRE EN REZ-DE-JARDIN : Vaste entrée avec placards 16.6 m² desservant la pièce à vivre aux grandes baies vitrées avec cuisine équipée 92 m², chambre en suite avec dressing - salle de douche et WC (13.6, 6.2 et 12.3 m²), bureau 4 m², WC invités avec lave-mains 1.6 m², buanderie 16.5 m², cellier 4 m² et garage attenant avec porte automatisée 33 m². A L'ETAGE : Via deux escaliers distincts : - 1er palier 5 m² / chambre 14.5 m², salle de douche 4.8 m² et WC avec lave-mains 2 m². - 2nd palier 6m² / chambre 13.4 m², salle de bains et de douche 7 m² et WC avec lave-mains 2 m².LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Cet ensemble s'implante sur un parc arboré et paysagé, entièrement clos, avec portail automatisé et visiophone. On y trouve un espace piscine 8x4 m, ainsi qu'un potager en restanques. Non attenant à la maison principale, un ancien relais de poste classé peut être restauré pour gagner une superficie de 140 m², sur deux niveaux, avec accès indépendant. Accolés à celui-ci, les prémisses d'un double garage et d'une buanderie. Carport 28 m².INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - ++++: Les propriétaires ont eu soin de restaurer cette bâtisse de 1750 - des travaux de qualité ont été effectués entre 2017 et 2019 (isolation des murs, rampants et sol; plomberie et électricité) - volets et huisseries double vitrage en alu - chauffage au sol par aérothermie et climatisations réversibles dans les chambres de l'étage - cloisons parephoniques - chauffe-eau thermodynamique 300 L - VMC simple flux hygroréglable - raccordement au tout à l'égout conforme - piscine construite en 2022 - deux permis de construire en cours pour le relais de poste et le double garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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