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Domaine Viticole AOC Côtes De Duras

€2,751,500 BVI71815
Chambres
10
Salle des bains
5
Surface habitable
467 m2
Surface terrain
1,164,695 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Domaine Viticole AOC Côtes De Duras

  • 90 hectares de vignes
  • 1 maison principale à rénover
  • 1 Appartement
  • 1 petite maison
Domaine viticole de plus 100 hectares dont 90 hectares de vignes, en appellation côte de Duras entièrement autonome tant au niveau des filtrations que du matériel de conditionnement comprenant chaîne de mise en bouteilles équipée pour bouchon traditionnel ou à vis, chaine de mise en Bag In Box, chaîne d'étiquetage, un générateur d'azote pour l'inertage, un cuvier totalisant environ 12000hl, sans oublier les différents tracteurs et matériels nécessaire à l'exploitation...

Ce domaine comprend 4 bâtiments, le premier est composé d'espaces de stockage, d'un bureau, des ateliers de mise en bouteille / BIB et étiquetage ainsi que d'un appartement tout confort avec volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol, aspirateur centralisé et prise TV dans toutes les pièces.

Le deuxième bâtiment est composé d'un magasin/chai de vente composé de 17 cuves, d'un chai de mise composé de 8 cuves, ainsi que d'une grande maison en pierre à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le troisième bâtiment est un chai composé de 20 cuves.

Le quatrième bâtiment est un chai ancien composé de 26 cuves.

A l'entrée du Domaine, vous trouverez également une maison de gardien.

Vous avez besoin d'espaces supplémentaires pour vos chevaux, nous disposons à la vente d'un bien en face de ce domaine avec plusieurs bâtiments en pierre à rénover entièrement sur une parcelle avec étang d'environ 6 Hectares, à retrouver sous la référence BVI0071797

Contactez-nous sans tarder afin d'en savoir plus sur ce Domaine Viticole !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€2,751,500
£ 2,359,989
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Référence
BVI71815
Type de bien
Maison , Propriété viticole
Chambres
10
Salle des bains
5
Surface habitable
467 m2
Surface terrain
1,164,695 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
10
Salle des bains
5
N° pieces
12
Surface habitable
467 m2
Surface terrain
1,164,695 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€13,513

Supplies

Aluminum window
Central vacuum system
Double glazing
Electric shutters
Fireplace
Internet
Simple flow ventilation
Sliding windows

Building

Caretaker house

Outdoor Spaces

Well

Surfaces

1 Terrain - (1164695 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Entrepôt - (589 M2)

1 Bureau - (35.2 M2)

1 Atelier - (95 M2)

1 Atelier - (59.89 M2)

1 Réserve - (53.6 M2)

1 Entrée

Building A - 1er étage

1 Entrée - (20.45 M2)

1 Bureau - (21.7 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.72 M2)

1 WC - (3.06 M2)

1 Cuisine - (41.1 M2)

1 Cave - (14.28 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9.6 M2)

1 Chambre(s) - (26.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (13 M2)

1 Dressing - (7.7 M2)

1 Terrasse - (58.25 M2)

1 109 - (11.8 M2)

1 Réserve - (11.25 M2)

Building B -

1 Autre

Building B - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (10 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.29 M2)

1 Chambre(s) - (10.1 M2)

1 Entrée - (1.5 M2)

1 Chambre(s) - (19.1 M2)

1 Salle à manger - (29.3 M2)

1 Entrée - (8.8 M2)

1 Cuisine - (26.1 M2)

1 Stockage - (20.5 M2)

Building B - 1er étage

1 Palier - (27.13 M2)

1 Entrée - (10.2 M2)

1 Chambre(s) - (29.8 M2)

1 Chambre(s) - (29 M2)

1 Grenier

Building C - Rez-de-chaussée

1 Autre - (410 M2)

Building D - Rez-de-chaussée

1 Autre - (450 M2)

1 Entrepôt - (110 M2)

Caretakers house - Rez-de-chaussée

1 Chambre(s) - (10.41 M2)

1 Entrée - (12.24 M2)

1 Salle de bain - (3.73 M2)

1 WC - (1.56 M2)

1 Chambre(s) - (9.91 M2)

1 Chambre(s) - (10.21 M2)

1 Salon/salle à manger - (20.31 M2)

1 Cuisine - (19.87 M2)

1 Garage - (33.89 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2441 et €3303.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 123 kWh/m².year
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Emilie Laval de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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