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Élégante maison du XIXème siècle proche de Bergerac
Située dans le centre de Mussidan, à seulement 25 minutes de Bergerac, cette charmante maison de 6 chambres offre un mélange de caractère historique et de confort moderne. Avec les commerces, les écoles, la gare et l'accès rapide à l'autoroute A89 à proximité, elle est idéalement située pour la commodité et la tranquillité.
Répartie sur quatre niveaux, dont un grand sous-sol, la propriété offre des espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des carreaux de ciment d'origine mène à deux élégants salons, l'un doté d'une cheminée en pierre et l'autre d'une cheminée en marbre. La salle à manger est parfaitement reliée à une cuisine moderne et entièrement équipée. Le rez de chaussée comprend également une chambre avec un dressing, et une salle d'eau avec toilettes.
Un gracieux escalier mène au premier étage, où un palier spacieux donne accès à deux grandes chambres, l'une avec un dressing, l'autre avec une salle de bains.
Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une ancienne salle de bains qui pourrait être recréée. Un grenier se trouve au-dessus.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement avec une cave à vin unique, des ateliers, une buanderie et des pièces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé comprend une terrasse, un petit étang, un puits et des fontaines, créant ainsi une retraite paisible. Un garage se trouve en face de la maison.
Située au cœur de Mussidan, la propriété offre un accès facile à Bergerac et à Périgueux, toutes deux situées à environ 30 minutes. La propriété offre des vues sur la ville et conserve une réelle sensation d'intimité, que vous soyez à l'extérieur ou dans la propriété.
Cette maison d'époque bien entretenue allie élégance intemporelle et vie pratique dans un endroit recherché. Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec une histoire, un charme et une fonctionnalité moderne.
N'hésitez pas à organiser votre visite de cette propriété dès que possible !
Prix honoraires inclus : 501 125 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Répartie sur quatre niveaux, dont un grand sous-sol, la propriété offre des espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des carreaux de ciment d'origine mène à deux élégants salons, l'un doté d'une cheminée en pierre et l'autre d'une cheminée en marbre. La salle à manger est parfaitement reliée à une cuisine moderne et entièrement équipée. Le rez de chaussée comprend également une chambre avec un dressing, et une salle d'eau avec toilettes.
Un gracieux escalier mène au premier étage, où un palier spacieux donne accès à deux grandes chambres, l'une avec un dressing, l'autre avec une salle de bains.
Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une ancienne salle de bains qui pourrait être recréée. Un grenier se trouve au-dessus.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement avec une cave à vin unique, des ateliers, une buanderie et des pièces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé comprend une terrasse, un petit étang, un puits et des fontaines, créant ainsi une retraite paisible. Un garage se trouve en face de la maison.
Située au cœur de Mussidan, la propriété offre un accès facile à Bergerac et à Périgueux, toutes deux situées à environ 30 minutes. La propriété offre des vues sur la ville et conserve une réelle sensation d'intimité, que vous soyez à l'extérieur ou dans la propriété.
Cette maison d'époque bien entretenue allie élégance intemporelle et vie pratique dans un endroit recherché. Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec une histoire, un charme et une fonctionnalité moderne.
N'hésitez pas à organiser votre visite de cette propriété dès que possible !
Prix honoraires inclus : 501 125 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 501,125
£ 422,248
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78035
Type de bien
, Hôtel particulier
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
283 m²
Surface terrain Minimum
1 251 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
16
Surface habitable
283 m²
Surface terrain Minimum
1 251 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1456
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4980 et €6810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
309
kWh/m².year
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
61
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (1251 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Cuisine
1 Garage
1 Dressing
1 Entrée
1 Séjour
1 Bibliothèque
1 Salle de douche / toilettes
- Rez-de-jardin
1 Buanderie
1 Atelier
1 Atelier
1 Débarras
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Stock / Réserve
1 Cave à vin
- 1er étage
1 Chambre
1 Dressing
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître
- 2ème étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Palier
- 3ème étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Puits
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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