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Golf et plages: magnifique villa de caractère en parfait état. DEMANDEZ DRONE VIDEO
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Située au bout d'une impasse dans le quartier résidentiel très prisé de Valescure à Saint-Raphaël, vous trouverez cette villa provençale exceptionnelle. Avec une surface habitable d'environ 275 m² et un terrain spacieux de 1 850 m², la villa offre espace, tranquillité et intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue sur le Golfe d'Estérel.
Au début de ce siècle, la villa a été agrandie et entièrement rénovée sous la direction de l'architecte Frank Debard, ce qui lui a donné son aspect élégant. La rénovation a été réalisée avec soin et souci du détail, avec un aménagement sur mesure, ce qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De grandes fenêtres et des baies vitrées coulissantes assurent une connexion naturelle avec l'environnement verdoyant et la belle vue.
La villa est en très bon état.
À l'intérieur, vous trouverez des pièces à vivre lumineuses, dont un salon spacieux avec une cheminée insert et une cuisine agréable, également équipée d'une cheminée insert et de tous les appareils nécessaires. La villa dispose de trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, dont la suite parentale. Cette dernière, avec salle de bains, dressing et kitchenette, se trouve dans une aile séparée. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau, une grande buanderie et un pièce de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, chacune avec une salle de bains attenante, une toilette et une magnifique bibliothèque. Celle-ci peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace de travail.
L'espace extérieur respire le style de vie provençal : une cuisine d`été (avec douche et toilette), un beau jardin paysager avec des plantes matures, des terrasses accueillantes à différents endroits autour de la maison et une grande piscine. Vous pourrez y profiter de longues journées d'été, entrecoupées, avec un déjeuner dans la cuisine extérieure ou d'une partie de pétanque au soleil couchant.
L'emplacement est idéal : calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. En quelques minutes, vous rejoindrez le centre de Saint-Raphaël, avec son ambiance animée toute l'année et toutes les commodités d'une ville de taille moyenne. Les plages d'Agay, l'impressionnant massif de l'Esterel avec ses possibilités infinies de randonnées, et le patrimoine romain de la ville de Fréjus sont à deux pas.
Cette villa allie charme, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le meilleur de la Côte d'Azur !
Située au bout d'une impasse dans le quartier résidentiel très prisé de Valescure à Saint-Raphaël, vous trouverez cette villa provençale exceptionnelle. Avec une surface habitable d'environ 275 m² et un terrain spacieux de 1 850 m², la villa offre espace, tranquillité et intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue sur le Golfe d'Estérel.
Au début de ce siècle, la villa a été agrandie et entièrement rénovée sous la direction de l'architecte Frank Debard, ce qui lui a donné son aspect élégant. La rénovation a été réalisée avec soin et souci du détail, avec un aménagement sur mesure, ce qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De grandes fenêtres et des baies vitrées coulissantes assurent une connexion naturelle avec l'environnement verdoyant et la belle vue.
La villa est en très bon état.
À l'intérieur, vous trouverez des pièces à vivre lumineuses, dont un salon spacieux avec une cheminée insert et une cuisine agréable, également équipée d'une cheminée insert et de tous les appareils nécessaires. La villa dispose de trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, dont la suite parentale. Cette dernière, avec salle de bains, dressing et kitchenette, se trouve dans une aile séparée. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau, une grande buanderie et un pièce de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, chacune avec une salle de bains attenante, une toilette et une magnifique bibliothèque. Celle-ci peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace de travail.
L'espace extérieur respire le style de vie provençal : une cuisine d`été (avec douche et toilette), un beau jardin paysager avec des plantes matures, des terrasses accueillantes à différents endroits autour de la maison et une grande piscine. Vous pourrez y profiter de longues journées d'été, entrecoupées, avec un déjeuner dans la cuisine extérieure ou d'une partie de pétanque au soleil couchant.
L'emplacement est idéal : calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. En quelques minutes, vous rejoindrez le centre de Saint-Raphaël, avec son ambiance animée toute l'année et toutes les commodités d'une ville de taille moyenne. Les plages d'Agay, l'impressionnant massif de l'Esterel avec ses possibilités infinies de randonnées, et le patrimoine romain de la ville de Fréjus sont à deux pas.
Cette villa allie charme, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le meilleur de la Côte d'Azur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,850,000
£ 1,558,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AAD86234130
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
275 m²
Commune
Saint-Raphaël
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
7
Surface habitable
275 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 4025
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 September 2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
consumption
179
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Raphaël
Département
Var
Général
1 Cuisine d'été
1 Atelier
1 Cave
1 Abri de jardin
1 Terrain - (1850 M2)
1 Hall d'entrée
1 Salon
1 Cuisine
5 Chambre
1 Salle de bains
3 Salle de douche
3 Toilettes
1 Bureau
1 Bibliothèque
1 Buanderie
1 Débarras
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Coffre-fort
Vidéophone
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Meublé
Jeu de boules
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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