12
Hôtel particulier au cœur de Cotignac
Sur l’axe principal du village, se dresse un immeuble historique du XVIIe siècle.
Une signature architecturale.
Une présence.
Un actif patrimonial d’exception.
Développant environ 400 m² sur quatre niveaux, cet ensemble rare offre une configuration à haute valeur stratégique :
• Local commercial avec vitrine sur rue principale
• Trois appartements indépendants
• Combles aménageables
• Deux caves voûtées
• Terrasse panoramique 360° dominant le village et les collines des Maures
• Double accès sur deux rues
Un actif hybride à fort levier
La distribution permet une exploitation souple et optimisée :
– Revenus locatifs meublés
– Résidence principale avec rendement intégré
– Concept store, galerie ou activité premium
– Structuration patrimoniale long terme
– Investissement stratégique en emplacement n°1
Toiture et façades restaurées.
Unité foncière unique.
Aucune copropriété.
Raccordé au tout-à-l’égout.
Une rareté sur un marché contraint
Les immeubles historiques bénéficiant à la fois :
• d’une façade signature
• d’une visibilité commerciale
• d’unités indépendantes
• d’un potentiel de valorisation
… sont extrêmement rares en Provence.
Dans un contexte de recherche d’actifs tangibles, différenciants et sécurisés, cette propriété combine emplacement, architecture, rendement et potentiel de transmission.
Un investissement à la croisée du patrimoine, du revenu et de l’art de vivre provençal.
Une signature architecturale.
Une présence.
Un actif patrimonial d’exception.
Développant environ 400 m² sur quatre niveaux, cet ensemble rare offre une configuration à haute valeur stratégique :
• Local commercial avec vitrine sur rue principale
• Trois appartements indépendants
• Combles aménageables
• Deux caves voûtées
• Terrasse panoramique 360° dominant le village et les collines des Maures
• Double accès sur deux rues
Un actif hybride à fort levier
La distribution permet une exploitation souple et optimisée :
– Revenus locatifs meublés
– Résidence principale avec rendement intégré
– Concept store, galerie ou activité premium
– Structuration patrimoniale long terme
– Investissement stratégique en emplacement n°1
Toiture et façades restaurées.
Unité foncière unique.
Aucune copropriété.
Raccordé au tout-à-l’égout.
Une rareté sur un marché contraint
Les immeubles historiques bénéficiant à la fois :
• d’une façade signature
• d’une visibilité commerciale
• d’unités indépendantes
• d’un potentiel de valorisation
… sont extrêmement rares en Provence.
Dans un contexte de recherche d’actifs tangibles, différenciants et sécurisés, cette propriété combine emplacement, architecture, rendement et potentiel de transmission.
Un investissement à la croisée du patrimoine, du revenu et de l’art de vivre provençal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 785,000
£ 661,441
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AAD86757953
Type de bien
, Hôtel particulier
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
368 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
8
Surface habitable
368 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 2700
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4620 et €6260.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
156
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Appartement - (90 M2)
1 Appartement - (90 M2)
1 Appartement - (90 M2)
1 Commerce - (75 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Interphone
Télédistribution
Digicode
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK