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Appartement de charme rénové avec jardin privatif – Cotignac
Situé dans l’un des Plus Beaux Villages de France, au cœur de la Provence Verte, ce charmant appartement rénové offre un cadre de vie rare entre authenticité provençale et confort moderne.
À seulement quelques pas de la place principale de Cotignac, dans une ruelle calme et pleine de caractère, ce 3 pièces entièrement rénové bénéficie d’un atout précieux : un jardin privatif avec vue sur la roche végétalisée, véritable havre de paix au cœur du village.
Un intérieur plein de caractère
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une superbe pièce voûtée en pierre, idéale comme salon d’été, bureau, atelier ou espace de réception, avec accès direct au jardin,
un local technique / buanderie, pouvant également être transformé en salle d’eau selon vos besoins.
À l’étage :
un salon lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel,
une chambre confortable,
une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
WC séparés.
Les atouts
- Jardin privatif d’environ 15 m², rare au cœur du village
- Pompe à chaleur / climatisation réversible
- Rénovation récente – aucun travaux à prévoir
- Surface habitable : 57,7 m²
- Charme authentique avec pierres et voûtes
- Environnement calme, à deux pas des commerces, restaurants et du marché provençal
Une situation idéale
Cotignac séduit par son art de vivre provençal, ses terrasses animées, ses marchés et ses paysages spectaculaires dominés par la célèbre falaise de tuf.
La propriété bénéficie également d’un emplacement privilégié :
à moins d’1 heure d’Aix-en-Provence,
à environ 1 heure de la Côte d’Azur,
à proximité immédiate des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix.
Un pied-à-terre idéal en Provence, un premier achat plein de charme ou un excellent investissement pour profiter de la douceur de vivre du sud.
À seulement quelques pas de la place principale de Cotignac, dans une ruelle calme et pleine de caractère, ce 3 pièces entièrement rénové bénéficie d’un atout précieux : un jardin privatif avec vue sur la roche végétalisée, véritable havre de paix au cœur du village.
Un intérieur plein de caractère
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une superbe pièce voûtée en pierre, idéale comme salon d’été, bureau, atelier ou espace de réception, avec accès direct au jardin,
un local technique / buanderie, pouvant également être transformé en salle d’eau selon vos besoins.
À l’étage :
un salon lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel,
une chambre confortable,
une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
WC séparés.
Les atouts
- Jardin privatif d’environ 15 m², rare au cœur du village
- Pompe à chaleur / climatisation réversible
- Rénovation récente – aucun travaux à prévoir
- Surface habitable : 57,7 m²
- Charme authentique avec pierres et voûtes
- Environnement calme, à deux pas des commerces, restaurants et du marché provençal
Une situation idéale
Cotignac séduit par son art de vivre provençal, ses terrasses animées, ses marchés et ses paysages spectaculaires dominés par la célèbre falaise de tuf.
La propriété bénéficie également d’un emplacement privilégié :
à moins d’1 heure d’Aix-en-Provence,
à environ 1 heure de la Côte d’Azur,
à proximité immédiate des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix.
Un pied-à-terre idéal en Provence, un premier achat plein de charme ou un excellent investissement pour profiter de la douceur de vivre du sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 126,000
£ 106,168
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AAD86826620
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
1
Surface habitable
58 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
N° Pièces
3
Surface habitable
58 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €660 et €900.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
108
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Salle - (24.64 M2)
1 Séjour/cuisine - (16.97 M2)
1 Chambre - (7.74 M2)
1 Salle de douche - (3.02 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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