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Appartement d'exception avec terrasse vue mer

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Californie, dans une résidence confidentielle et intimiste, ce somptueux appartement deux pièces d'environ 80 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes élégants et une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, s’ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse de 190 m², véritable prolongement de l’espace intérieur.

L’appartement dispose d’une suite raffinée avec dressing sur mesure et salle de douches, bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une parfaite continuité dedans-dehors.

Exposé Sud-Ouest, ce bien unique profite d’un ensoleillement optimal, ainsi que d’une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, offrant un panorama d’exception à toute heure de la journée.

Un WC invités complète ce bien.

Prestations complémentaires : garage fermé, place de stationnement et cave.

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation privilégiée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,350,000
£ 1,137,510

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
AZACDA260019
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
1
Surface habitable
80 m²
Commune
Cannes
Département
Alpes-Maritimes
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 1
N° Pièces 2
Surface habitable 80 m²
État Excellent état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Climatisation
Taxe foncière € 2309

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1470 et €2060.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 208 kWh/m².year
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cannes
Département
Alpes-Maritimes
Général

1 Terrasse - (191 M2)

1 Séjour/cuisine - (42 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Dressing - (10 M2)

1 Salle de douche - (6.5 M2)

1 Entrée - (5.4 M2)

Équipements et commodités

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Vidéophone
Éclairage extérieur

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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