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Propriété provencale au cœur de deux hectares de garrigues, proche de Pampelonne

Nichée au cœur de deux hectares de garrigues préservées, cette villa d’exception d'une surface donnée d'environ 350 m² conjugue charme provençal et élégance.

Rénovée avec des matériaux nobles elle offre un cadre de vie dans un environnement verdoyant et préservé.

La villa offre de vastes espaces lumineux avec un grand hall d’entrée desservant un salon cathédrale imposant avec une cheminée, un salon TV, une cuisine équipée donnant sur un patio avec une fontaine provençale, 7 chambres en suite (dont 2 indépendantes), idéales pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, la douceur de vivre se prolonge grâce à une piscine chauffée, un salon d'extérieur et de larges terrasses. Une piscine.
Espace parking voitures confortable.

Un double garage.
Une salle de gym.
Double portail pour une sécurité optimal.
Un terrain de pétanque.

Un lieu intimiste à l'abris de tous les regards, proche du village de Ramatuelle et des plages de Pampelonne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 4,400,000
£ 3,707,440

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
AZASTZ210032
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
8
Surface habitable
345 m²
Commune
Ramatuelle
Département
Var
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
N° Pièces 9
Surface habitable 345 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Climatisation
Taxe foncière € 5700

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5330 et €7290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 138 kWh/m².year
emission 28 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 28 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ramatuelle
Département
Var
Général

2 Cuisine - (25.64 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (15.51 M2)

1 Dégagement - (4.56 M2)

1 Chambre - (11.85 M2)

1 Dressing - (2.55 M2)

1 Salle de douche - (3.01 M2)

1 Chambre - (22.63 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (10.47 M2)

1 Dressing - (4.01 M2)

1 Chambre - (15.21 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.26 M2)

1 Toilettes - (3.05 M2)

1 Salle de sport - (29.83 M2)

1 Toilettes

1 Garage

1 Terrain - (20000 M2)

1 Hall - (14.16 M2)

1 Couloir - (6.96 M2)

2 Séjour - (78.93 M2)

1 Terrasse

- Sous-sol

1 Autre

1 Dégagement

1 Autre

1 Buanderie

1 Autre

- 1er étage

1 Dégagement - (6.65 M2)

1 Chambre - (12.84 M2)

1 Salle de douche - (3.01 M2)

1 Chambre - (14.8 M2)

1 Salle de douche - (2.8 M2)

1 Toilettes - (1.29 M2)

1 Chambre - (14.16 M2)

1 Salle de douche - (3.22 M2)

1 Dressing - (2.4 M2)

1 Dégagement - (2.41 M2)

1 Chambre - (10.05 M2)

1 Salle de douche - (3.27 M2)

1 Chambre - (11.39 M2)

1 Salle de douche - (3.22 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Éclairage extérieur
Digicode
Jeu de boules
Clôture

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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