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Proprieté de charme à rénover

La Bergerie des Amandines est une propriété de caractère, baignée de lumière et orientée plein sud, sur un terrain de 19?989?m² entièrement clos, agrémenté de haies offrant intimité et charme provençal.

La propriété se divise en deux entités distinctes avec accès indépendants.

La résidence principale comprend une villa provençale de 511?m² avec quatre chambres, accompagnée d’une annexe indépendante de 113?m² également dotée de quatre chambres, le tout sur 15?682?m² accessibles par deux portails véhicules et trois accès piétons.

Une piscine complète cet environnement paisible.

À l’écart, sur 3?615?m², la maison du personnel de trois chambres dispose d’un accès privé par portail automatique.

La propriété, au potentiel exceptionnel, nécessite une rénovation complète pour révéler toute son authenticité et son élégance.

La vente suit un processus transparent incluant visites, data room sécurisée et analyse des offres.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 2,600,000
£ 2,190,760

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
AZAVAL250085
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
511 m²
Commune
Grasse
Département
Alpes-Maritimes
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
N° Pièces 15
Surface habitable 511 m²
Piscine Oui
État À rénover
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €16247 et €21981.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 238 kWh/m².year
emission 65 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 65 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Grasse
Département
Alpes-Maritimes
Général

4 Chambre

5 Salle de bains

2 Salon

1 Salle à manger

1 Maison - (113 M2)

1 Maison - (95 M2)

1 Dépendance - (21 M2)

1 Terrain - (19989 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Vide sanitaire
Abri de voiture
Maison de gardien
Puits
Éclairage extérieur
Clôture
Barres de fenêtres

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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