12
Au calme, Villa bioclimatique neuve
Dans un écrin de verdure au cœur de Plascassier, cette villa neuve de 118 m² incarne l’alliance parfaite entre confort contemporain et respect de l’environnement. Édifiée sur un terrain plat de 1 120 m², clos et préservé des regards, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas du village et des commerces, avec des vues dégagées sur les collines et les montagnes.
Inspirée des principes de Maurice Sauzet, son architecture privilégie la continuité entre intérieur et extérieur, la fluidité des volumes et la lumière naturelle.
Les espaces suivent la course du soleil : les chambres s’ouvrent sur la clarté du matin, tandis que les pièces de vie profitent des couchers de soleil sur le massif du Tanneron. Les ouvertures, judicieusement orientées, favorisent la ventilation naturelle et offrent des perspectives sur le jardin arboré d’oliviers centenaires et d’arbres fruitiers, ainsi que sur la piscine au sel.
Vendue équipée et meublée, la villa se distingue par ses performances énergétiques remarquables (classe A), grâce à sa structure en bois massif, son isolation en fibre de bois biosourcée et ses protections solaires. Les fondations parasismiques en technopieux, le système de récupération des eaux pluviales et le chauffe-eau thermodynamique témoignent d’une conception durable et responsable.
Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, prolongé par un cellier et complété par deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un hall d’entrée menant à l’étage. Celui-ci accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Inspirée des principes de Maurice Sauzet, son architecture privilégie la continuité entre intérieur et extérieur, la fluidité des volumes et la lumière naturelle.
Les espaces suivent la course du soleil : les chambres s’ouvrent sur la clarté du matin, tandis que les pièces de vie profitent des couchers de soleil sur le massif du Tanneron. Les ouvertures, judicieusement orientées, favorisent la ventilation naturelle et offrent des perspectives sur le jardin arboré d’oliviers centenaires et d’arbres fruitiers, ainsi que sur la piscine au sel.
Vendue équipée et meublée, la villa se distingue par ses performances énergétiques remarquables (classe A), grâce à sa structure en bois massif, son isolation en fibre de bois biosourcée et ses protections solaires. Les fondations parasismiques en technopieux, le système de récupération des eaux pluviales et le chauffe-eau thermodynamique témoignent d’une conception durable et responsable.
Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, prolongé par un cellier et complété par deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un hall d’entrée menant à l’étage. Celui-ci accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 965,000
£ 813,109
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AZAVAL250130
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
118 m²
Commune
Valbonne
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
5
Surface habitable
118 m²
Piscine
Oui
État
Neuf
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €580 et €790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
53
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Valbonne
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Terrain - (1120 M2)
1 Séjour/cuisine - (37.8 M2)
4 Chambre
2 Salle de douche
2 Toilettes
1 Buanderie - (5.15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Vide sanitaire
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Meublé
Thermostat connecté
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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