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Charmante Bastide Provençale avec Dépendance
Exclusivité- Cette propriété de caractère, élégante et idéalement située, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Côte d’Azur. À seulement quelques minutes du littoral, cette bastide bénéficie d’un emplacement rare et privilégié.
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette bastide provençale développe 255 m² habitables pour une surface totale de 285 m². Elle conjugue charme authentique et douceur de vivre au sein d’un secteur très prisé de Biot, tout en restant proche des services du quotidien.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, un oriel idéal pour la lecture, ainsi qu’une cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse. Le même niveau accueille trois chambres, dont deux suites, offrant à chacun un véritable sentiment d’intimité. La troisième chambre bénéficie également de sa salle de bain située juste en face.
À l’étage, un bureau en mezzanine donnant sur une terrasse mène à la suite parentale, dotée d’une salle de bain et d’un vaste dressing, formant un espace privé harmonieux et lumineux.
Le rez-de-jardin réunit un garage, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine bordée d’une large terrasse, une cuisine d’été et un jardin méditerranéen entretenu avec attention, enrichi de beaux arbres préservant fraîcheur et intimité. Un terrain de pétanque et un abri voiture complètent cet agréable cadre de vie.
La propriété comprend également un deux?pièces indépendant de 40 m², idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse privative.
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette bastide provençale développe 255 m² habitables pour une surface totale de 285 m². Elle conjugue charme authentique et douceur de vivre au sein d’un secteur très prisé de Biot, tout en restant proche des services du quotidien.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, un oriel idéal pour la lecture, ainsi qu’une cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse. Le même niveau accueille trois chambres, dont deux suites, offrant à chacun un véritable sentiment d’intimité. La troisième chambre bénéficie également de sa salle de bain située juste en face.
À l’étage, un bureau en mezzanine donnant sur une terrasse mène à la suite parentale, dotée d’une salle de bain et d’un vaste dressing, formant un espace privé harmonieux et lumineux.
Le rez-de-jardin réunit un garage, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine bordée d’une large terrasse, une cuisine d’été et un jardin méditerranéen entretenu avec attention, enrichi de beaux arbres préservant fraîcheur et intimité. Un terrain de pétanque et un abri voiture complètent cet agréable cadre de vie.
La propriété comprend également un deux?pièces indépendant de 40 m², idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 2,495,000
£ 2,102,287
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZAVAL250131
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
282 m²
Commune
Biot
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
7
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
282 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 4760
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3920 et €5320.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
204
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Biot
Département
Alpes-Maritimes
Général
2 Terrasse
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (64.17 M2)
1 Cuisine - (30.01 M2)
1 Salle à manger - (23.24 M2)
1 Véranda - (4.06 M2)
3 Chambre
3 Salle de bains / toilettes
1 Toilettes
- 1er étage
1 Bureau - (20.29 M2)
1 Chambre - (32.87 M2)
1 Salle de bains / toilettes
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Piscine
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Maison de gardien
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Jeu de boules
Salle de sport
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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