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Domaine équestre historique situé au sommet d'une colline, avec des chambres d’hôtes, une maison d'amis, un restaurant et une vue sur les vignes
Perché majestueusement au sommet d'une colline et imprégné de plusieurs siècles d'histoire, cet exceptionnel domaine en pierre du XIIIème siècle offre un mélange rare de caractère, de charme et de potentiel commercial. Nichée au cœur d'environ 11 hectares de vignobles vallonnés et d'une campagne préservée, la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une atmosphère de tranquillité absolue.
La maison principale fortifiée, riche en éléments d'origine, offre un vaste espace de vie comprenant cinq chambres, agrémenté d'une piscine privée qui incarne l'essence même de la vie à la campagne, sous le signe de la détente.
Conçue dans un esprit d'hospitalité, la propriété comprend quatre élégantes chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, offrant aux hôtes confort et intimité dans un cadre authentique. Une buanderie dédiée et entièrement équipée garantit le bon déroulement des services proposés aux hôtes.
Les dépendances viennent renforcer la polyvalence du domaine : elles comprennent une grande grange et une écurie traditionnelle, idéales pour divers usages, allant du stockage à l'organisation d'événements, en passant par les activités équestres.
Une maison d'amis indépendante de trois chambres, doté de sa propre piscine, offre un hébergement supplémentaire, parfait pour des locations de vacances ou des séjours en famille élargie, garantissant l'intimité tout en restant à proximité du domaine principal (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Au cœur de la propriété se trouve un restaurant pleinement opérationnel, doté d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse spacieuse : un cadre idyllique pour dîner en plein air tout en admirant le paysage environnant. Qu’il s’agisse d’accueillir les clients de l’établissement ou de fonctionner comme un lieu de restauration de destination, cet espace offre un potentiel de revenus considérable.
Un lac alimenté par une source ajoute au charme unique du domaine, rehaussant à la fois sa beauté naturelle et son atmosphère de sérénité.
Ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre de vie privilégié et une formidable opportunité commerciale, avec plusieurs sources de revenus déjà en place (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) et un potentiel de développement considérable. Une offre véritablement rare où histoire, hospitalité et opportunités se marient en parfaite harmonie.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 1 017 600 €
Prix honoraires exclus : 960 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale fortifiée, riche en éléments d'origine, offre un vaste espace de vie comprenant cinq chambres, agrémenté d'une piscine privée qui incarne l'essence même de la vie à la campagne, sous le signe de la détente.
Conçue dans un esprit d'hospitalité, la propriété comprend quatre élégantes chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, offrant aux hôtes confort et intimité dans un cadre authentique. Une buanderie dédiée et entièrement équipée garantit le bon déroulement des services proposés aux hôtes.
Les dépendances viennent renforcer la polyvalence du domaine : elles comprennent une grande grange et une écurie traditionnelle, idéales pour divers usages, allant du stockage à l'organisation d'événements, en passant par les activités équestres.
Une maison d'amis indépendante de trois chambres, doté de sa propre piscine, offre un hébergement supplémentaire, parfait pour des locations de vacances ou des séjours en famille élargie, garantissant l'intimité tout en restant à proximité du domaine principal (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Au cœur de la propriété se trouve un restaurant pleinement opérationnel, doté d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse spacieuse : un cadre idyllique pour dîner en plein air tout en admirant le paysage environnant. Qu’il s’agisse d’accueillir les clients de l’établissement ou de fonctionner comme un lieu de restauration de destination, cet espace offre un potentiel de revenus considérable.
Un lac alimenté par une source ajoute au charme unique du domaine, rehaussant à la fois sa beauté naturelle et son atmosphère de sérénité.
Ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre de vie privilégié et une formidable opportunité commerciale, avec plusieurs sources de revenus déjà en place (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) et un potentiel de développement considérable. Une offre véritablement rare où histoire, hospitalité et opportunités se marient en parfaite harmonie.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 1 017 600 €
Prix honoraires exclus : 960 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 1,017,600
£ 857,430
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI57994
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
14
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
624 m²
Surface terrain Minimum
108 588 m²
Commune
Les Lèves-et-Thoumeyragues
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
14
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
21
Surface habitable
624 m²
Surface terrain Minimum
108 588 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1523
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4030 et €5530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
172
kWh/m².year
emission
33
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
33
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Lèves-et-Thoumeyragues
Département
Gironde
Général
1 Lingerie - (16 M2)
1 Terrain - (108588 M2)
1 Appartement - (55 M2)
1 Appartement - (55 M2)
1 Appartement - (35 M2)
1 Grange - (230 M2)
1 Dépendance - (50 M2)
1 Maison - (110 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (35.5 M2)
1 Chambre - (19.9 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (23.7 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
1 Couloir - (2.8 M2)
1 Entrée - (17.6 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Salle à manger - (33 M2)
1 Cellier - (4.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains - (12 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (11 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Cuisine
1 Couloir
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Salle à manger
1 Salle de bains / toilettes
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salon
1 Terrasse
1 Salle de douche / toilettes
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Salle de bains / toilettes
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
Bâtiment D - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Écurie
1 Jardin d'hiver - (44 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Maison de gardien
Aspiration centralisée
Jacuzzi
Baignoire balnéo
Puits
Source
Éclairage extérieur
Jeu de boules
Fibre optique
Fenêtre PVC
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Équipe Monsegur
This property is listed by James CAMERON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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