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Proche Limoux Jolie maison de village en pierre de 3 chambres avec jardin attaché
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un pittoresque village perché entre Carcassonne et Limoux, cette charmante propriété en pierre regorge de caractère et de charme.
Le cœur de la maison est une cuisine spacieuse qui ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour déguster votre café et votre croissant le matin ou vous détendre avec un apéritif le soir. La propriété comprend trois chambres doubles confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour accueillir des invités.
Un salon spacieux donne directement accès à un jardin privé facile d'entretien, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Il y a également un grand garage simple, un espace modulable qui pourrait servir de salle de jeux ou de salle de sport, et de nombreux espaces de rangement. La maison est chauffée par un poêle à bois, avec des radiateurs électriques supplémentaires, ce qui en fait un choix confortable pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances agréables.
Idéalement située entre la cité historique de Carcassonne et la ville marchande animée de Limoux, la propriété offre le meilleur des deux mondes. Carcassonne séduit par sa forteresse médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa riche vie culturelle et ses excellentes liaisons de transport, tandis que Limoux est réputée pour ses vins locaux, ses cafés accueillants et ses festivals animés, dont le plus ancien carnaval de France. Entouré d'une campagne vallonnée, de vignobles et de châteaux cathares, ce charmant village est idéal pour explorer la beauté naturelle et le patrimoine de la région Occitanie, tout en profitant d'un rythme de vie paisible et détendu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le cœur de la maison est une cuisine spacieuse qui ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour déguster votre café et votre croissant le matin ou vous détendre avec un apéritif le soir. La propriété comprend trois chambres doubles confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour accueillir des invités.
Un salon spacieux donne directement accès à un jardin privé facile d'entretien, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Il y a également un grand garage simple, un espace modulable qui pourrait servir de salle de jeux ou de salle de sport, et de nombreux espaces de rangement. La maison est chauffée par un poêle à bois, avec des radiateurs électriques supplémentaires, ce qui en fait un choix confortable pour y vivre toute l'année ou pour passer des vacances agréables.
Idéalement située entre la cité historique de Carcassonne et la ville marchande animée de Limoux, la propriété offre le meilleur des deux mondes. Carcassonne séduit par sa forteresse médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa riche vie culturelle et ses excellentes liaisons de transport, tandis que Limoux est réputée pour ses vins locaux, ses cafés accueillants et ses festivals animés, dont le plus ancien carnaval de France. Entouré d'une campagne vallonnée, de vignobles et de châteaux cathares, ce charmant village est idéal pour explorer la beauté naturelle et le patrimoine de la région Occitanie, tout en profitant d'un rythme de vie paisible et détendu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 190,000
£ 160,094
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI60430
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
324 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
324 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 504
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 November 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2559 et €2970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
473
kWh/m².year
emission
14
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
14
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain - (324 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Palier - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (32 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (26.7 M2)
1 Terrasse
1 Salle de jeux - (13.44 M2)
1 Débarras - (9 M2)
1 Jardin - (155 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (14.62 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Palier - (8 M2)
1 Palier - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Limoux
This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
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