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Magnifique ferme historique avec dependences - proche Duras
Une ferme de 150 ans, superbement située, de 3 chambres avec pigeonnier attenant, représente une fabuleuse opportunité de créer non seulement une grande maison, mais trois propriétés tout en conservant une grange de 200 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le maison n'est plus habité depuis quelques années et comprend une entrée généreuse, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve un immense palier qui pourrait faire une grande salle de jeux ou peut-être 2 pièces, ainsi que 2 autres chambres.
Il y a 3 granges, dont deux sont attenantes à la ferme principale. Ils offrent beaucoup d'espace pour laisser libre cours à votre créativité. Beaucoup de potentiel pour développement résidentiel (sous réserve d'autorisation), ateliers d'artistes, entreposage de véhicules ou même, animaux. La grange est une grange de séchage de tabac indépendante, encore une fois, juste prête à être aménagée une fois les autorisations requises accordées.
Le terrain de 8000 m² est en grande partie plat, avec quelques arbres fruitiers et vignes, à proximité de la rivière Dropt. Le périmètre du terrain est à définir, et il est possible d'en agrandir davantage si l'acheteur a besoin de plus d'espace.
L'accès aux villes prisées de Duras, Marmande et Eymet est facile.
Cette propriété représente une fantastique opportunité de développement pour créer un grand emplacement multifamilial, des gîtes ou même diviser en habitations séparées tout en préservant l'intimité.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le maison n'est plus habité depuis quelques années et comprend une entrée généreuse, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve un immense palier qui pourrait faire une grande salle de jeux ou peut-être 2 pièces, ainsi que 2 autres chambres.
Il y a 3 granges, dont deux sont attenantes à la ferme principale. Ils offrent beaucoup d'espace pour laisser libre cours à votre créativité. Beaucoup de potentiel pour développement résidentiel (sous réserve d'autorisation), ateliers d'artistes, entreposage de véhicules ou même, animaux. La grange est une grange de séchage de tabac indépendante, encore une fois, juste prête à être aménagée une fois les autorisations requises accordées.
Le terrain de 8000 m² est en grande partie plat, avec quelques arbres fruitiers et vignes, à proximité de la rivière Dropt. Le périmètre du terrain est à définir, et il est possible d'en agrandir davantage si l'acheteur a besoin de plus d'espace.
L'accès aux villes prisées de Duras, Marmande et Eymet est facile.
Cette propriété représente une fantastique opportunité de développement pour créer un grand emplacement multifamilial, des gîtes ou même diviser en habitations séparées tout en préservant l'intimité.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,400
£ 198,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI62918
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
8 000 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
183 m²
Surface terrain Minimum
8 000 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 527
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (8000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.85 M2)
1 Salon - (16.8 M2)
1 Bureau - (13.65 M2)
1 Salle de douche - (5.1 M2)
1 Entrée - (9.72 M2)
1 Toilettes - (1.12 M2)
1 Salle à manger - (22.68 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21.1 M2)
1 Chambre - (17.2 M2)
1 Palier - (40.9 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (205.8 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (196.73 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Grange - (152 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Eymet
This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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