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Photos 12
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Propriété clé en main avec gîtes à la périphérie d'Eymet

Complexe de gîtes en pierreMaison à 2 lits avec chambre au rez-de-chausséeMaison en pierre à 1 lit avec espace de vie ouvertPropriété de 3/4 chambresJardin clôturéPiscine 10 x 5
Situé juste à la sortie d'Eymet et à proximité de Bergerac et de son aéroport international, ce magnifique complexe de gîtes entièrement rénové.
Composé de 3 logements avec respectivement 1 lit, 2 lits et 3/4 lits, chaque propriété est magnifiquement décorée et conserve tout le charme français et les caractéristiques aimées telles que les murs en pierre et les poutres apparentes, mais bénéficie également de radiateurs électriques et de poêles à bois. Ainsi, étant doublement vitré et entièrement isolé, cette entreprise de gîtes prospère génère des revenus tout au long de l'année ! Elle bénéficie également d'une fosse septique nouvellement installée (octobre 2023) !
Dans un jardin clôturé de bonne taille et facile à entretenir, vous trouverez également une piscine d'eau salée de 10 m x 5 m, un nouveau liner (juin 2025), une terrasse pour prendre le soleil et un espace couvert.

Actuellement exploité comme gîte (le futur propriétaire devra refaire une demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

Prix incluant les frais d'agence : 477.000 €
Prix hors frais d'agence : 450 000 €
Commission de l'acheteur incluse : 6 %


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 477,000
£ 401,920

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI63691
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
333 m²
Surface terrain Minimum
2 580 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 14
Surface habitable 333 m²
Surface terrain Minimum 2 580 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 October 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1520 et €2120.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 244 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (2580 M2)

Général

1 Terrasse - (21.7 M2)

1 Balcon - (13.1 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (15.7 M2)

1 Entrée - (7.6 M2)

1 Toilettes - (2.5 M2)

1 Salle à manger - (24.7 M2)

1 Chambre - (14.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Salle de bains / toilettes - (8.8 M2)

1 Chambre de maître - (13.7 M2)

1 Salon - (22.8 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)

1 Séjour/cuisine - (27.9 M2)

1 Chambre - (14.9 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (28.5 M2)

1 Cuisine - (10.3 M2)

1 Entrée - (26.6 M2)

1 Salle à manger - (19.3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.1 M2)

1 Chambre - (24.8 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Mezzanine - (10.5 M2)

1 Palier - (2.1 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.9 M2)

1 Chambre de maître - (19 M2)

1 Chambre - (22 M2)

Général

1 Buanderie

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Clôture

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Équipe Bergerac

This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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