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Maison perigordine avec grange et atelier
EN EXCLUSIVITÉ! Très bel ensemble périgourdin de caractère comprenant une maison principale, une grange et un atelier sur deux niveaux.
Dans un hameau, cette charmante propriété périgourdine comprend une spacieuse maison rénovée avec goût d'environ 160 m² habitables, une grande dépendance en pierre de 95 m² au rez-de-chaussée, avec deux cheminées et éléments d'époque, une cave voûtée et une dépendance aménageable de 32 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le tout sur un terrain paysager de 4 984 m², offrant une belle vue sur la campagne. L'hébergement comprend : au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34,50 m², une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle d'eau et toilettes de 28 m² ; au rez-de-chaussée : un salon de 40 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes ouvrant sur une chambre de 22 m² avec salle de bains et toilettes ; à l'étage : deux belles chambres mansardées avec salle de bains. Chauffage central au fioul, capacité prévue pour deux logements.
Prix honoraires inclus : 397.500 €
Prix honoraires exclus : 375.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dans un hameau, cette charmante propriété périgourdine comprend une spacieuse maison rénovée avec goût d'environ 160 m² habitables, une grande dépendance en pierre de 95 m² au rez-de-chaussée, avec deux cheminées et éléments d'époque, une cave voûtée et une dépendance aménageable de 32 m² (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le tout sur un terrain paysager de 4 984 m², offrant une belle vue sur la campagne. L'hébergement comprend : au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34,50 m², une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle d'eau et toilettes de 28 m² ; au rez-de-chaussée : un salon de 40 m² avec cheminée, poutres et pierres apparentes ouvrant sur une chambre de 22 m² avec salle de bains et toilettes ; à l'étage : deux belles chambres mansardées avec salle de bains. Chauffage central au fioul, capacité prévue pour deux logements.
Prix honoraires inclus : 397.500 €
Prix honoraires exclus : 375.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 397,500
£ 334,934
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI65663
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
4 984 m²
Commune
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
4 984 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 884
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3600 et €4910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
192
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (40 M2)
1 Cuisine - (9.5 M2)
1 Salle de bains - (4.5 M2)
1 Séjour - (26 M2)
1 Mezzanine - (7.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Terrain - (4984 M2)
1 Chambre de maître - (24 M2)
1 Toilette PMR - (3.6 M2)
1 Chambre PMR - (26 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
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Équipe Piegut
This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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