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Charmant ensemble immobilier situé entre Périgueux et Libourne – Idéal pour gîtes ou résidence familiale
Situé dans un ravissant village, cet ensemble immobilier offre un cadre authentique avec du potentiel. Composé de trois Périgourdines, d’une piscine et de dépendances, il nécessite quelques rafraîchissements ou travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour révéler tout son charme.
La maison principale dispose d’une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur l’ensemble de la propriété, ainsi que d’un jardin privé et d’un garage. À l’intérieur, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux suites parentales.
La première maison d’amis propose un salon avec une superbe cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.
La seconde maison d’amis comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Une dépendance, actuellement aménagée en salon-cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un atelier et deux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble, niché dans un parc clos agrémenté d’une belle piscine.
Que vous souhaitiez créer un lieu convivial pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne tardez pas à la découvrir lors d’une visite !
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
La maison principale dispose d’une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur l’ensemble de la propriété, ainsi que d’un jardin privé et d’un garage. À l’intérieur, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont deux suites parentales.
La première maison d’amis propose un salon avec une superbe cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.
La seconde maison d’amis comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Une dépendance, actuellement aménagée en salon-cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un atelier et deux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble, niché dans un parc clos agrémenté d’une belle piscine.
Que vous souhaitiez créer un lieu convivial pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété offre de nombreuses possibilités. Ne tardez pas à la découvrir lors d’une visite !
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 279 440 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,000
£ 251,937
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI65769
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
217 m²
Surface terrain Minimum
2 560 m²
Commune
Saint-Laurent-des-Hommes
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
18
Surface habitable
217 m²
Surface terrain Minimum
2 560 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1492
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2390 et €3270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
284
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Laurent-des-Hommes
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2560 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Séjour - (40 M2)
1 Salle - (4 M2)
1 Cuisine équipée - (18 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Grenier - (16 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Chambre d'enfants - (6 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (30 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Hall - (8 M2)
1 Séjour/cuisine - (18 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (14 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (5 M2)
1 Séjour - (23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Salle - (6 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (28 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Garage - (14 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Atelier - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Vide sanitaire
Abri de voiture
Puits
Fibre optique
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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