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Immeuble centre-ville de Ruffec composé d'un local commercial (actuellement loué) et une maison 4-chambres avec terrasse
Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée, et une cave voûtée.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'une grande dépendence au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure.
Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout.
La dépendance a une superficie de 70 m², et le grenier peut potentiellement être converti en une pièce de 45 m².
Prix honoraires inclus : 149.800€
Prix honoraires exclus : 140.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'une grande dépendence au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure.
Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout.
La dépendance a une superficie de 70 m², et le grenier peut potentiellement être converti en une pièce de 45 m².
Prix honoraires inclus : 149.800€
Prix honoraires exclus : 140.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,800
£ 126,221
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI65777
Type de bien
, Immeuble
Chambre(s)
4
Surface habitable
268 m²
Surface terrain Minimum
220 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
13
Surface habitable
268 m²
Surface terrain Minimum
220 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3984
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 February 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2160 et €2970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
159
kWh/m².year
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Terrain - (220 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Entrée - (15 M2)
1 Atelier - (60 M2)
1 Commerce - (56 M2)
- 1er étage
1 Salle de bains - (3 M2)
1 Toilettes
1 Véranda - (19 M2)
1 Terrasse - (41 M2)
1 Séjour - (36 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (39 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Cellier - (9 M2)
1 Palier - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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