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Charmante maison avec piscine et vue sur la campagne
Cette jolie maison se trouve à la limite du village avec un café et dispose d'un jardin bien entretenu, d'une piscine et de belles vues sur la campagne. La petite ville de Rouillac, avec ses magasins, ses restaurants et son supermarché, est à une courte distance en voiture. La préfecture du département, Angoulême, avec sa gare TGV, est facilement accessible.
La maison offre, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger ouvert avec plafond à double hauteur qui est un bel espace de réception avec une grande cheminée.
En prolongement du salon, la cuisine dispose d'un cellier et d'une porte vitrée vers une terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Un couloir donne accès à deux chambres doubles, une salle de bain et un WC séparé.
Au-dessus de la salle à manger il y a une mezzanine, parfaite pour se détendre.
Le jardin arboré offre une piscine. Vous pourrez y admirer des vues dégagées sur la campagne.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
La maison offre, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger ouvert avec plafond à double hauteur qui est un bel espace de réception avec une grande cheminée.
En prolongement du salon, la cuisine dispose d'un cellier et d'une porte vitrée vers une terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Un couloir donne accès à deux chambres doubles, une salle de bain et un WC séparé.
Au-dessus de la salle à manger il y a une mezzanine, parfaite pour se détendre.
Le jardin arboré offre une piscine. Vous pourrez y admirer des vues dégagées sur la campagne.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 136,501
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI65952
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
3 640 m²
Commune
Rouillac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
3 640 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 515
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
442
kWh/m².year
emission
14
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
14
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rouillac
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (37 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Mezzanine - (12 M2)
Général
1 Terrain - (3550 M2)
1 Remise
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
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Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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