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Grande maison en pierre avec piscine
Grande et belle maison en pierre à flanc de falaise implantée sur environ 2.8 Ha , au calme sans vis-à-vis, proche de Laroque-Timbaut, Lot et Garonne.
La maison se trouve au bout d'un long chemin traversant des bois, loin des regards. Un petit portail en bois donne sur une belle cour ainsi qu'une grande terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue dominante sur le terrain et la campagne environnante.
Entrée dans la cuisine équipée/ séjour d'environ 60 m², arrière cuisine/ buanderie. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une belle chambre lumineuse ouvrant sur la cour.
A l'étage, on trouve un grand salon avec une cheminée ainsi qu'un coin bureau. De belles poutres délimitent ces deux espaces. Une porte fenêtre donne sur un escalier qui vous mène au jardin ainsi qu'à la piscine. De grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer et d'avoir une vue sur la campagne. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers 2 grandes chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.
Le dernier étage, indépendant, offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Dépendance en pierre indépendante et garage.
Le terrain de 2,83 ha dont une partie est boisée, d'un seul tenant, est légèrement en pente du fait de l'implantation du bâtiment sur une paroi rocheuse. La piscine de 10x5 m complète cette superbe maison aux vues et à l'emplacement incroyables.
Très belle rénovation, au goût du jour.
Prix honoraires inclus : 599 000€
Prix honoraires exclus : 565 096€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison se trouve au bout d'un long chemin traversant des bois, loin des regards. Un petit portail en bois donne sur une belle cour ainsi qu'une grande terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue dominante sur le terrain et la campagne environnante.
Entrée dans la cuisine équipée/ séjour d'environ 60 m², arrière cuisine/ buanderie. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une belle chambre lumineuse ouvrant sur la cour.
A l'étage, on trouve un grand salon avec une cheminée ainsi qu'un coin bureau. De belles poutres délimitent ces deux espaces. Une porte fenêtre donne sur un escalier qui vous mène au jardin ainsi qu'à la piscine. De grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer et d'avoir une vue sur la campagne. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers 2 grandes chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.
Le dernier étage, indépendant, offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Dépendance en pierre indépendante et garage.
Le terrain de 2,83 ha dont une partie est boisée, d'un seul tenant, est légèrement en pente du fait de l'implantation du bâtiment sur une paroi rocheuse. La piscine de 10x5 m complète cette superbe maison aux vues et à l'emplacement incroyables.
Très belle rénovation, au goût du jour.
Prix honoraires inclus : 599 000€
Prix honoraires exclus : 565 096€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 599,000
£ 504,717
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI66957
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
28 360 m²
Commune
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
28 360 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 2060
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 December 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4850 et €6590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
283
kWh/m².year
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (16.3 M2)
1 Chambre - (28 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 Garage
1 Buanderie - (11 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Dressing - (2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Terrasse - (50 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.7 M2)
1 Terrain - (28360 M2)
1 Dépendance
1 Séjour/cuisine - (60 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Clôture
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Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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