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Splendide Maison de Maître au cœur des vignobles à 45 minutes de Bordeaux
Dans la région des vignes, près de Saint Emilion et Pomerol, propriété de charme aux prestations de qualité, idéale pour une activité de chambre d’hôtes, mais également parfaite pour une maison familiale.
Les espaces de vie se trouvent principalement au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger et salon.
A noter la présence d’un ancien four à pain, trace indélébile et charmante du passé de cette belle bâtisse qui était dans les temps passés la boulangerie du village. Ce four à pain offre à présent un bel espace pour une cave à vin.
Un autre four à pain est visible depuis la salle à manger où les portes ont été conservées et forment à présent un ornement central donnant ainsi tout son caractère à cette pièce.
A l’étage, vous retrouverez l’espace nuit avec six chambres en suites équipées de plusieurs jeux de linge de lit de qualité hôtelière pour le plus grand confort de chacun.
Le couloir dessert ensuite la salle panoramique avec notamment des vues magnifiques sur les vignobles voisins. Cette salle est actuellement proposée en salle de réunion équipée disposant d’un espace détente. L’ensemble peut être aménagé à la convenance de chacun pour offrir un salon ou une salle de jeux.
Attenante à la partie habitation se trouve une très jolie salle de réception aux usages potentiels multiples, ainsi qu’une véranda avec accès sur l’arrière de la propriété.
Le jardin paysager est entièrement clôturé et dispose d’une deuxième dépendance ainsi que d’une piscine, un complément parfait pour agrémenter le séjour de votre clientèle ou de la famille et des amis.
Au cœur d’un secteur touristique et agréable, en bordure de village et à seulement environ 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples facettes!
Les espaces de vie se trouvent principalement au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger et salon.
A noter la présence d’un ancien four à pain, trace indélébile et charmante du passé de cette belle bâtisse qui était dans les temps passés la boulangerie du village. Ce four à pain offre à présent un bel espace pour une cave à vin.
Un autre four à pain est visible depuis la salle à manger où les portes ont été conservées et forment à présent un ornement central donnant ainsi tout son caractère à cette pièce.
A l’étage, vous retrouverez l’espace nuit avec six chambres en suites équipées de plusieurs jeux de linge de lit de qualité hôtelière pour le plus grand confort de chacun.
Le couloir dessert ensuite la salle panoramique avec notamment des vues magnifiques sur les vignobles voisins. Cette salle est actuellement proposée en salle de réunion équipée disposant d’un espace détente. L’ensemble peut être aménagé à la convenance de chacun pour offrir un salon ou une salle de jeux.
Attenante à la partie habitation se trouve une très jolie salle de réception aux usages potentiels multiples, ainsi qu’une véranda avec accès sur l’arrière de la propriété.
Le jardin paysager est entièrement clôturé et dispose d’une deuxième dépendance ainsi que d’une piscine, un complément parfait pour agrémenter le séjour de votre clientèle ou de la famille et des amis.
Au cœur d’un secteur touristique et agréable, en bordure de village et à seulement environ 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples facettes!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 495,000
£ 417,087
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI67892
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
1 915 m²
Commune
Saint-Émilion
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
10
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
1 915 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1070 et €1500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
96
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Émilion
Département
Gironde
Général
1 Abri de jardin - (14 M2)
1 Pool house - (4.5 M2)
1 Atelier - (11 M2)
1 Terrain - (1915 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (34 M2)
1 Cave - (13 M2)
1 Buanderie - (2 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Toilettes - (7 M2)
1 Salle à manger - (30 M2)
1 Débarras - (3 M2)
1 Cuisine équipée - (19 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (7 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Dégagement - (10 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2 M2)
1 Salle de réunion - (50 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Véranda - (22 M2)
1 Dépendance - (43 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Meublé
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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