12
Magnifique maison bourgeoise
Opportunité d'acquérir une magnifique maison bourgeoise à deux pas du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le château.
Au rez-de-chaussée (bâtiment principal) :
Quatre grandes pièces de réception, cuisine, salle de bains, vaste hall d'entrée avec superbes carreaux de sol d'origine et un grand escalier en chêne menant aux étages supérieurs.
À l'étage : 11 chambres réparties sur 2 niveaux, dont 6 avec salle de bains privative. Le vaste grenier, déjà aménagé en plaques de plâtre, est équipé pour les raccordements électricité, chauffage/climatisation et plomberie ; un espace exceptionnel pour créer des pièces à vivre supplémentaires.
La propriété s'étend sur 8 797 m² de jardins clos, comprenant une cour d'entrée avec portail, des arbres matures, une maison de gardien, une loggia, d'anciennes écuries avec plafond voûté en pierre, une remise et un second logement avec un magnifique hall d'entrée et un grand escalier en pierre, surmonté d'un studio et de trois autres pièces de réception à rénover.
Caves : Cave à vin avec plafond voûté, salle de sport, WC, chaufferie et autres pièces de service.
Améliorations récentes comprenant : installation pompe à air (chauffage par radiateurs et climatisation), ainsi que du double vitrage (vitraux amovibles) et rénovation des façades avant et arrière. Excellente performance énergétique (DPE : C).
Raccordée au tout-à-l'égout. Supermarché, cafés, musées, boutiques et restaurants accessibles à pied.
À 20 minutes de Fontevraud et de Richelieu (sud Loire). À 1h45 de Nantes avec aéroport international.
Note : les 5 premières images d’intérieur sont une gracieuseté du studio Sans Limites Design : générées par IA pour mettre en valeur la beauté et le potentiel des espaces. La propriété est idéale pour créer une activité hôtelière ou pour servir de luxueuse résidence privée dans le sud de la Loire.
À voir absolument !
Au rez-de-chaussée (bâtiment principal) :
Quatre grandes pièces de réception, cuisine, salle de bains, vaste hall d'entrée avec superbes carreaux de sol d'origine et un grand escalier en chêne menant aux étages supérieurs.
À l'étage : 11 chambres réparties sur 2 niveaux, dont 6 avec salle de bains privative. Le vaste grenier, déjà aménagé en plaques de plâtre, est équipé pour les raccordements électricité, chauffage/climatisation et plomberie ; un espace exceptionnel pour créer des pièces à vivre supplémentaires.
La propriété s'étend sur 8 797 m² de jardins clos, comprenant une cour d'entrée avec portail, des arbres matures, une maison de gardien, une loggia, d'anciennes écuries avec plafond voûté en pierre, une remise et un second logement avec un magnifique hall d'entrée et un grand escalier en pierre, surmonté d'un studio et de trois autres pièces de réception à rénover.
Caves : Cave à vin avec plafond voûté, salle de sport, WC, chaufferie et autres pièces de service.
Améliorations récentes comprenant : installation pompe à air (chauffage par radiateurs et climatisation), ainsi que du double vitrage (vitraux amovibles) et rénovation des façades avant et arrière. Excellente performance énergétique (DPE : C).
Raccordée au tout-à-l'égout. Supermarché, cafés, musées, boutiques et restaurants accessibles à pied.
À 20 minutes de Fontevraud et de Richelieu (sud Loire). À 1h45 de Nantes avec aéroport international.
Note : les 5 premières images d’intérieur sont une gracieuseté du studio Sans Limites Design : générées par IA pour mettre en valeur la beauté et le potentiel des espaces. La propriété est idéale pour créer une activité hôtelière ou pour servir de luxueuse résidence privée dans le sud de la Loire.
À voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 683,000
£ 575,496
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68449
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
550 m²
Surface terrain Minimum
8 797 m²
Commune
Loudun
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
18
Surface habitable
550 m²
Surface terrain Minimum
8 797 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4140 et €5660.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
124
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Loudun
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (8797 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (4 M2)
- 1er étage
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
- 2ème étage
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Salle de bains - (13 M2)
1 Salle de bains - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (34 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Salle à manger - (33 M2)
1 Salle à manger - (34 M2)
1 Salle de réception - (16 M2)
Maison principale - -1
1 Cave - (138 M2)
Maison principale - -2
1 Cave à vin - (20 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier - (18 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (21 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Palier - (18 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (21 M2)
Maison principale - 3ème étage
1 Grenier - (177 M2)
Maison du gardien - Rez-de-jardin
1 Appartement - (60 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Garage - (45 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Écurie - (20 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Palier - (10 M2)
1 Salle de réception - (50 M2)
1 Salle de réception - (27 M2)
1 Appartement - (28 M2)
1 Salle - (12 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Loggia - (50 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Abri de voiture
Maison de gardien
Stores
Find out more or book a viewing
Équipe Bressuire
This property is listed by Anne SPILLING from our Bressuire team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK