12
Une trouvaille rare - Deux magnifiques maisons, un studio, une allée panoramique et 14 hectares de terrain privé
En remontant l'impressionnante allée de 800 mètres, vous êtes immédiatement frappé par la vue à couper le souffle sur la campagne vallonnée et sur votre propre lac. Cette entrée donne le ton de quelque chose de vraiment spécial.
À environ 700 mètres, une jolie maison en pierre apparaît sur votre gauche. Encore plus impressionnant ? Il s'agit du gîte, une maison spacieuse de quatre chambres à coucher, idéale pour les invités ou les locations de vacances.
Continuez un peu plus loin, passez un deuxième portail et vous entrez dans une charmante cour entourée de granges, d'un hangar, d'un studio séparé d'une chambre (parfait comme annexe, espace de travail ou suite d'invités) et, bien sûr, de la résidence principale.
Et ces vues ? Elles sont toutes à vous. La propriété est accompagnée d'un incroyable terrain privé de 14 hectares composé de prairies, de bois et d'un lac - offrant une intimité totale et un potentiel infini.
À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez une magnifique cuisine de ferme, deux élégantes salles de réception et une salle à manger formelle - toutes finies selon des normes élevées et pleines de caractère. Il y a quatre chambres de taille généreuse avec salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, la maison principale et le gîte bénéficient tous deux de leur propre piscine creusée. Ainsi, si vous envisagez de gérer une location de vacances, vous n'aurez pas besoin de partager - chaque propriété a son propre espace pour se détendre.
Plus qu'une propriété, c'est une opportunité de vie exceptionnelle. Un mélange unique d'espace, de nature, de confort et de potentiel de revenus, le tout dans un endroit à couper le souffle.
À environ 700 mètres, une jolie maison en pierre apparaît sur votre gauche. Encore plus impressionnant ? Il s'agit du gîte, une maison spacieuse de quatre chambres à coucher, idéale pour les invités ou les locations de vacances.
Continuez un peu plus loin, passez un deuxième portail et vous entrez dans une charmante cour entourée de granges, d'un hangar, d'un studio séparé d'une chambre (parfait comme annexe, espace de travail ou suite d'invités) et, bien sûr, de la résidence principale.
Et ces vues ? Elles sont toutes à vous. La propriété est accompagnée d'un incroyable terrain privé de 14 hectares composé de prairies, de bois et d'un lac - offrant une intimité totale et un potentiel infini.
À l'intérieur de la maison principale, vous trouverez une magnifique cuisine de ferme, deux élégantes salles de réception et une salle à manger formelle - toutes finies selon des normes élevées et pleines de caractère. Il y a quatre chambres de taille généreuse avec salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, la maison principale et le gîte bénéficient tous deux de leur propre piscine creusée. Ainsi, si vous envisagez de gérer une location de vacances, vous n'aurez pas besoin de partager - chaque propriété a son propre espace pour se détendre.
Plus qu'une propriété, c'est une opportunité de vie exceptionnelle. Un mélange unique d'espace, de nature, de confort et de potentiel de revenus, le tout dans un endroit à couper le souffle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 575,000
£ 484,495
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68781
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
9
Surface habitable
540 m²
Surface terrain Minimum
148 265 m²
Commune
Civray
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
9
N° Pièces
14
Surface habitable
540 m²
Surface terrain Minimum
148 265 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €940 et €1310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
366
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Civray
Département
Vienne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (46.57 M2)
1 Salon - (22.25 M2)
1 Cuisine - (28.81 M2)
1 Buanderie - (3.1 M2)
1 Entrée - (28.53 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Autre - (13.47 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.41 M2)
1 Chambre - (21.09 M2)
1 Chambre - (21.56 M2)
1 Palier - (12.35 M2)
1 Chambre de maître - (22.71 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Studio - (70 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.3 M2)
1 Chambre - (15.4 M2)
1 Cuisine - (13.8 M2)
1 Entrée - (11.3 M2)
1 Séjour - (45.32 M2)
1 Autre - (9.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.85 M2)
Gite 1 - Sous-sol
1 Chambre - (12.73 M2)
1 Autre
1 Local technique - (30.3 M2)
1 Sous-sol - (50.54 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.77 M2)
1 Salle de bains / toilettes
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (13.76 M2)
1 Autre
1 Salle de bains / toilettes - (6.95 M2)
Général
1 Autre
1 Terrain - (148265 M2)
1 Grange
1 Grange
1 Dépendance
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Maison de gardien
Find out more or book a viewing
Équipe Verteillac
This property is listed by Anna STEWART from our Verteillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK