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Photos 12 Virtual Tour
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Maison en pierre de caractère comprenant 3 chambres, avec jardin à proximité de Duras

Maison de 3 chambres, dont une au rez-de-chausséeGrand salon, superbe cuisine et bureau indépendantJardin à l'arrière avec terrasse couverte et barbecue intégréVue sur la colline et un ancien moulin à ventGarage, petite grange et parking privé
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village paisible, cette charmante maison en pierre de trois chambres est en excellent état et allie caractère et confort. La maison comprend un salon spacieux, une superbe cuisine entièrement équipée et un espace bureau dédié. Une chambre est idéalement située au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bains attenante ; deux autres chambres se trouvent à l'étage, dont l'une dispose également d'une salle de bains attenante.

À l'arrière, le jardin offre une vue magnifique sur la colline, en direction d'un ancien moulin à vent. Juste à côté de la cuisine, une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue intégré offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

La propriété comprend également un garage, une petite grange et un parking privé. Idéalement située à quelques minutes en voiture de la bastide de Duras, la maison allie sérénité et proximité des commodités locales.

Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 199,800
£ 168,351

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI70056
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
652 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 120 m²
Surface terrain Minimum 652 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4140.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 244 kWh/m².year
emission 53 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 53 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrasse - (22.5 M2)

1 Grenier

1 Palier - (7 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Terrain - (652 M2)

1 Grange - (38 M2)

1 Cuisine équipée - (20 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Garage - (18.5 M2)

1 Parking

1 Abri de jardin - (20 M2)

1 Bureau - (4 M2)

1 Dégagement - (10 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Puits
Fenêtre PVC
Clôture

Virtual Tour

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Équipe Monsegur

This property is listed by James CAMERON from our Monsegur team.
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