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Maison de ville spacieuse de 3 chambres avec jardin
Spacieuse maison de 3 chambres au cœur d'un village dynamique.
Ayant besoin de quelques rénovations, la maison dispose d'une grande entrée, d'une cuisine lumineuse orientée au sud, d'un grand espace ouvert salon/salle à manger, menant à un jardin d'hiver, avec des marches menant au jardin. Il y a un WC au rez-de-chaussée, des rangements et un accès au sous-sol.
A l'étage, un palier spacieux donne accès à la salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, qui mène également à la chambre principale, avec placard. Il y a deux autres chambres doubles, un autre grand placard de rangement et un accès au grenier.
Au rez-de-chaussée inférieur, avec accès direct au jardin, se trouve le sous-sol, qui offre beaucoup d'espace pour un atelier ou un espace de vie supplémentaire, avec une pièce supplémentaire qui serait idéale comme cuisine d'été ouvrant sur le jardin (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin est engazonné et partiellement clôturé.
Avec quelques ajustements et rénovations, cette maison fera une belle maison familiale et mérite certainement une visite.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
Ayant besoin de quelques rénovations, la maison dispose d'une grande entrée, d'une cuisine lumineuse orientée au sud, d'un grand espace ouvert salon/salle à manger, menant à un jardin d'hiver, avec des marches menant au jardin. Il y a un WC au rez-de-chaussée, des rangements et un accès au sous-sol.
A l'étage, un palier spacieux donne accès à la salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, qui mène également à la chambre principale, avec placard. Il y a deux autres chambres doubles, un autre grand placard de rangement et un accès au grenier.
Au rez-de-chaussée inférieur, avec accès direct au jardin, se trouve le sous-sol, qui offre beaucoup d'espace pour un atelier ou un espace de vie supplémentaire, avec une pièce supplémentaire qui serait idéale comme cuisine d'été ouvrant sur le jardin (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin est engazonné et partiellement clôturé.
Avec quelques ajustements et rénovations, cette maison fera une belle maison familiale et mérite certainement une visite.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 147,150
£ 123,989
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI70282
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
195 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
195 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1500 et €2090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
139
kWh/m².year
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (195 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (14.6 M2)
1 Entrée - (22 M2)
1 Toilettes
1 Véranda - (19.9 M2)
1 Séjour - (34.5 M2)
- Sous-sol
1 Sous-sol - (49 M2)
1 Jardin d'hiver - (19.9 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.5 M2)
1 Chambre - (15.4 M2)
1 Dressing - (5.7 M2)
1 Palier - (8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Débarras - (2.4 M2)
1 Chambre de maître - (17 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Fibre optique
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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