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Jolie maison en pierre avec piscine au cœur du village
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison en pierre dispose d'une piscine chauffée et d'une grange.
La porte d'entrée ouvre sur la cuisine avec sol carrelé, poutres apparentes, éléments de cuisine équipés, plafond à double hauteur et portes vitrées donnant sur la cour fermée avec la piscine. A côté de la cuisine se trouve la chaufferie.
A droite de la cuisine il y a un dégagement qui amène au salon. A côté de se trouve une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo et WC).
Le grand salon (47m2) a un sol carrelé, des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, une jolie cheminée charentaise avec poêle et une porte vitrée donnant sur le jardin.
De l'autre côté du salon, une porte mène à une chambre au rez-de-chaussée (12m2) et une pièce actuellement utilisée comme bureau (17m2 - avec sol carrelé, et porte coulissante vers le jardin). Il serait simple d'utiliser cette pièce en chambre ou salon.
Un escalier en bois monte de la cuisine au palier. A gauche une passerelle relie le palier à une pièce en mezzanine (14m2 - potentiel 5ème chambre). A droite le palier mène à une chambre (14m2) qui a un WC attenant avec lavabo. Au bout du palier, il y a la chambre principale (28m2). A côté de cette chambre se trouve une salle de bain attenante (baignoire sur pied, douche à l'italienne, lavabo et WC).
La maison est située sur un terrain de 4197m2. A l'arrière de la maison se trouve un joli jardin clos paysagé dans lequel se trouve la piscine chauffée. L'autre côté de la cour est délimité par une grande grange en pierre. Les portes de la cour s'ouvrent sur le reste du jardin qui entoure le côté de la maison et rejoint le jardin à l'avant. Il y a un deuxième accès au jardin depuis une autre ruelle du village.
Price including agency fees : 498 200 €
Price excluding agency fees : 470 000 €
Buyer commission, tax included: 6%
La porte d'entrée ouvre sur la cuisine avec sol carrelé, poutres apparentes, éléments de cuisine équipés, plafond à double hauteur et portes vitrées donnant sur la cour fermée avec la piscine. A côté de la cuisine se trouve la chaufferie.
A droite de la cuisine il y a un dégagement qui amène au salon. A côté de se trouve une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo et WC).
Le grand salon (47m2) a un sol carrelé, des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes, une jolie cheminée charentaise avec poêle et une porte vitrée donnant sur le jardin.
De l'autre côté du salon, une porte mène à une chambre au rez-de-chaussée (12m2) et une pièce actuellement utilisée comme bureau (17m2 - avec sol carrelé, et porte coulissante vers le jardin). Il serait simple d'utiliser cette pièce en chambre ou salon.
Un escalier en bois monte de la cuisine au palier. A gauche une passerelle relie le palier à une pièce en mezzanine (14m2 - potentiel 5ème chambre). A droite le palier mène à une chambre (14m2) qui a un WC attenant avec lavabo. Au bout du palier, il y a la chambre principale (28m2). A côté de cette chambre se trouve une salle de bain attenante (baignoire sur pied, douche à l'italienne, lavabo et WC).
La maison est située sur un terrain de 4197m2. A l'arrière de la maison se trouve un joli jardin clos paysagé dans lequel se trouve la piscine chauffée. L'autre côté de la cour est délimité par une grande grange en pierre. Les portes de la cour s'ouvrent sur le reste du jardin qui entoure le côté de la maison et rejoint le jardin à l'avant. Il y a un deuxième accès au jardin depuis une autre ruelle du village.
Price including agency fees : 498 200 €
Price excluding agency fees : 470 000 €
Buyer commission, tax included: 6%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 498,200
£ 419,783
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI70306
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
4 197 m²
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
4 197 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3800 et €5210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
175
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (4197 M2)
1 Grange - (80 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (47 M2)
1 Cuisine - (40 M2)
1 Bureau - (17 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (28 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Mezzanine - (14 M2)
1 Palier - (7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
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Équipe Jarnac
This property is listed by Matthew BARRY from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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