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Maison impeccable en lisière de village avec piscine et jardin
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de quatre chambres et trois salles de bains, entièrement rénovée avec soin et idéalement située au bout d’une impasse paisible, à quelques pas seulement d’un charmant village disposant de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé avec deux portails d’accès, la propriété offre à la fois intimité et praticité. Un agréable « jardin secret » bordé de haies et agrémenté d’arbres et d’arbustes crée un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir.
Installée en 2020, la piscine hors-sol sécurisée par une clôture s’accompagne d’une spacieuse terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité durant la belle saison.
Le sous-sol abrite un appartement indépendant d’une chambre comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Doté de sa propre entrée et d’un espace de stationnement privatif, il conviendra parfaitement pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce niveau comprend également une buanderie, un garage et un accès intérieur à la maison principale.
L’espace de vie principal se situe à l’étage et propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante, un vaste salon équipé d’un poêle à bois ainsi qu’un escalier menant au dernier étage complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres doubles, une élégante salle d’eau moderne et une superbe salle de cinéma privée — un espace idéal pour les amateurs de films ou simplement pour profiter d’un coin cosy.
Prête à emménager, cette maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, du double vitrage, de beaux espaces extérieurs et d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.
Une propriété polyvalente et confortable offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Implantée sur un terrain entièrement clôturé avec deux portails d’accès, la propriété offre à la fois intimité et praticité. Un agréable « jardin secret » bordé de haies et agrémenté d’arbres et d’arbustes crée un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir.
Installée en 2020, la piscine hors-sol sécurisée par une clôture s’accompagne d’une spacieuse terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité durant la belle saison.
Le sous-sol abrite un appartement indépendant d’une chambre comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Doté de sa propre entrée et d’un espace de stationnement privatif, il conviendra parfaitement pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce niveau comprend également une buanderie, un garage et un accès intérieur à la maison principale.
L’espace de vie principal se situe à l’étage et propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante, un vaste salon équipé d’un poêle à bois ainsi qu’un escalier menant au dernier étage complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres doubles, une élégante salle d’eau moderne et une superbe salle de cinéma privée — un espace idéal pour les amateurs de films ou simplement pour profiter d’un coin cosy.
Prête à emménager, cette maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, du double vitrage, de beaux espaces extérieurs et d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.
Une propriété polyvalente et confortable offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 250,000
£ 210,650
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI70579
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
1 652 m²
Commune
Mialet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
1 652 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2978 et €4028.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
242
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Mialet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (1652 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (20 M2)
1 Buanderie - (16 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Couloir
1 Toilettes
1 Salle à manger - (20 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.8 M2)
1 Cuisine équipée - (20 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Cinéma - (24 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Couloir - (6.6 M2)
1 Salle de douche - (3.6 M2)
1 Toilettes
1 Pièce de vie - (3.6 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Autre
1 Autre
1 Jardin - (1652 M2)
Exterior - 1er étage
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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