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Belle maison charentaise dans un emplacement recherché

Emplacement recherchéMaison spacieuseJoli jardinImportantes dépendances
Située dans un petit hameau, cette très belle et ancienne maison de producteur de Cognac de 4 chambres se trouve à une courte distance de marche ou de vélo des magasins et restaurants de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de La Grande Champagne du vignoble de Cognac.

Répartie sur deux étages, la maison dispose de beaucoup d'espace habitable et offre également un potentiel de développement (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un grand salon à double hauteur qui ouvre à son tour sur une très généreuse véranda qui longe l'arrière de la maison. Une cave à vin voûtée se trouve à côté du salon. Il y a un deuxième salon / coin détente / bureau ainsi qu'une cuisine très spacieuse - avec amplement assez d'espace pour une table à manger. Une seconde véranda, une buanderie et une grande salle de divertissement (avec alambic à Cognac) se trouvent à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également des toilettes et une suite comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé.

Attenantes à la maison et disposées autour de la grande cour à l'avant de la maison se trouvent plusieurs dépendances offrant un parking couvert, un espace de stockage et un potentiel de développement (sous réserve des autorisations requises).

Le jardin paysager à l'arrière de la maison est principalement composé de pelouse avec un certain nombre d'arbres, de bordures de fleurs et d'arbustes.

Cette impressionnante maison est très bien située, à proximité de Segonzac et à quelques minutes en voiture des villes historiques de Cognac et de Jarnac. Des propriétés comme celle-ci dans cette région sont rarement disponibles sur le marché - ne la laissez pas passer.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 495,000
£ 417,087

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71043
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
224 m²
Surface terrain Minimum
4 596 m²
Commune
Segonzac
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 224 m²
Surface terrain Minimum 4 596 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3304 et €4470.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 233 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Segonzac
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Véranda - (16 M2)

1 Véranda - (40 M2)

1 Salle de jeux - (36 M2)

1 Débarras - (4 M2)

1 Cave à vin - (12 M2)

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Salon - (40 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Bureau - (12 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Palier - (18 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (30 M2)

1 Salle de bains - (12.5 M2)

Général

1 Terrain - (4596 M2)

1 Dépendance

1 Dépendance - (60 M2)

1 Dépendance

1 Dépendance - (65 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Fibre optique

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Équipe Jarnac

This property is listed by Matthew BARRY from our Jarnac team.
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Jarnac

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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